告別危樓陰影　板橋全家福海砂屋都更案通過

文／住展雜誌

歷經多年的奔走與整合，新北市板橋區「全家福海砂屋都更案」日前總算通過市府審議，預計將於2028年底完成重建，居民終於可望搬入安全新家。

位於板橋區英士路、雨農路、陽明街圍繞街廓的『全家福公寓』，總面積約1,275平方公尺，原為1987年興建之5層樓鋼筋混凝土建築，共有45戶。該建物自1991年即陸續出現天花板剝落、鋼筋裸露等劣化現象，並於2014年被新北市工務局正式鑑定為海砂屋，列為危險老舊建築。

圖片新北市政府提供

在地方居民歷時多年努力整合下，該公寓於2021年提出都市更新事業計畫及權利變換申請；經市府多次協調與審議，終於在今（2025）年6月獲得都更大會通過。未來基地將重建為2棟地上15層、地下5層、合計139戶的住商混合大樓，預計2028年底完工，屆時將為住戶帶來嶄新的居住環境與安全保障。

新北市都市更新處長康佑寧指出，市府目前提供包括一般都更、危老都更、簡易都更、防災都更等多元重建機制，協助社區依據需求選擇最合適的更新路徑。截至6月20日止，已累積受理2,032案、核准1,321案，核准量是歷年來的7.8倍。

康佑寧強調，市府將持續推動危老建築重建，透過行政協助、法規支持、公私協力與制度優化，不僅確保市民居住安全，也帶動整體都市風貌與生活品質提升。

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