輝達進駐北士科簽約完成 蔣萬安秀文件正本
AI龍頭輝達，台灣總部在昨(11)日跟台北市政府、完成簽約！確定取得T17、T18基地地上權，台北市長蔣萬安宣布，輝達台灣總部一案，預計投入超過四百億台幣的資金，目標最快於今年6、7月動工，未來從興建至營運階段，預估將為台北市，創造超過1萬個就業機會！而高端人才湧入，也帶動周邊房價攀升，根據2025年實價登錄資料，在預售屋的銷售數量，北投區攀升台北各區冠軍！不動產專家更指出，該區的新案單坪最高價格，已經破140萬！台北市的區域中心，預計沿著中山、士林、北投一路向北延伸！以往的台北市蛋白區，可能因為輝達台灣總部的加值，有所蛻變！
台北市長蔣萬安說：「今天非常高興正式宣佈，台北市府跟輝達正式簽約。」秀出簽約文件正本，千真萬確沒有懸念，輝達台灣總部總算確定，落腳北士科T17、18基地，預計6月份開始動工，總部從興建到完工，創造超過1萬個工作機會，白紙黑字算是一個起點，只是6月份總部開工之際，黃仁勳是否有機會出席。
台北市長蔣萬安：「我們很希望但還是看他行程安排，他有computex，再次到北流發表重要演說，我們持續跟輝達保持聯繫。」至於總部外觀還是很神祕，蔣萬安透露黃仁勳很重視細節，真面目如何就等輝達團隊，公布最後的設計版本。
輝達執行長黃仁勳VS.記者(02.01)說：「(你會再來台跟市政府簽約嗎)會，我會再來台簽約我當然會。」黃仁勳本人沒現身，派出美國輝達，稅務總裁代表簽約，但講了兩年多的消息塵埃落定，也勢必帶動北士科周邊發展，特別是房價！
以台北行政區發展來說，過去聚焦信義區跟大直，但隨著輝達台灣總部落腳北士科，台廠供應鏈勢必靠攏，所帶來的磁吸效應，勢必帶來大批科技人才！也有機會，讓城市發展軸線，沿著中山、士林、北投一路向北延伸。
根據實價登錄網數據，2025年台北市各行政區預售屋交易量，共3959件，其中，北投預售屋成交數達808件，高居北市之冠，連帶老舊公寓，也從4字頭漲至5字頭，漲幅高達16%！
科技新貴等高端人才，還有資金，持續回流台北市，根據不動產公司的研究，科技族的住宅需求，偏向28至40坪的產品，總價約2500至4000萬元的精緻質感住宅；還有許多科技新貴，希望有「國際級」生活機能要求！
房仲業者從帶看經驗歸納，科技新貴的購屋行為，跟傳統買家不同，更看重品質、品牌與生活效率。隨著輝達台灣總部正式簽約，目前市場對北士科的含金量，保持高度信心，但這個區域房價已經漲聲響起，外加上，政府持續打炒房，北士科能否超越內科南港的經驗，從蛋白區蛻變，也考驗區域買盤的熱度！
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