低基期房價優勢！科技菁英「新聚落」成形 專家：難得的黃金地段
好房網News記者林和謙／苗栗報導
高鐵建設不僅提升民眾通勤便利性，更帶動全國各區域發展，由北到南包括南港、桃園、新竹、台中、台南、高雄…高鐵站周邊城市，躍升為新一代人口與產業匯聚核心，「高鐵生活圈」成為房市亮點及置產新趨勢，其中，苗栗高鐵特區以地域優勢與甜蜜房價，未來潛力受到矚目。
距離竹北高鐵站僅一站之隔的苗栗高鐵站，憑著一日高鐵生活圈優勢與相對低基期房價，兼具科技動能、宜居條件與成長潛力。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」 管清智說，看準苗栗科技城門戶未來發展潛力，諸多建商也進駐推案，除了華廈預售案「弘峻綻高鐵」，還有以出色建築品質聞名的「鴻築建設」，都積極佈局苗栗高鐵特區；鴻築建設繼「龍富段」新案開工後，再次取得重劃區都會機能最成熟「龍椅段」文教核心，開發面積達3,161坪，近日也已進行開工動土。
管清智表示，苗栗後龍鎮「龍椅段」是苗栗高鐵特區內最先開發的區塊，未來大型商場、文創基地、公園綠地與生活機能逐步到位，為特區內少見的大基地規模，座落於完整十二年文教學區核心，步行就可抵達新港國中、新港國小（雙語學校）完善教育資源，周邊都為新興住宅聚落，可說是特區內最具生活感的成熟黃金地段，街廓成形、機能到位，成為科技新移民首選，未來房價增值也可期待。
管清智分析，苗栗近年城市定位快速翻轉，作為全台唯一獲得「國際雙慢城」認證的縣市，除了親山近海、生態綠意與在地文化魅力，在「桃竹苗大矽谷計畫」推動下，與竹科、中科形成半導體產業黃金廊帶，引進台積電、力積電、京元電子、群聯、超豐、信邦等高科技產業加碼投資，累計投資金額逾6,000億元，創造大量高收入就業人口，加上苗栗縣政府自來水電供應、交通路網、產業人口居住、員工子女教育及醫療資源及淨零轉型…等全方位配套，不僅科技新貴選擇在此購屋，也帶動青年返鄉、移居苗栗的新動能。
在產業、交通與生活三軸並進下，苗栗高鐵特區被定位為「苗栗新門戶、新都心」，高鐵與台鐵豐富站共構，成為串聯北台灣與中台灣的關鍵樞紐，銜接台72東西向快速道路、台61西濱快速道路，以時間換取更好、更舒適生活空間，苗栗房地產的未來價值清楚浮現。
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