賣地求生！中石化宣布處分京華廣場　所得先還貸款

中石化宣布要處分京華廣場的土地。

中石化「停牌真相」揭曉！今（8）日申請暫停交易，下午5點半召開重訊記者會，由總經理陳穎俊宣布，因專案進度延宕、效益不如預期，董事會已全數通過決議，授權啟動京華廣場土地的處分策略案。

也是因京華城案一審宣判被沒收121億元不法利益，加上聯貸案的還款時程緊逼，中石化已無退路，因此處分土地回收的資金將「優先償還金融機構借款」。

陳穎俊與鼎越開發總經理陳文可表情凝重地舉辦重大訊息說明記者會，表示鼎越開發所屬的「京華廣場」開發案，在過去一兩年受到外部各項不確定因素，以及法律與程序上的衝擊，導致整體工程建設與銷售時程嚴重延宕，效益不如預期，還增加財務上大量的資金成本，對還款時程造成龐大壓力。

所以公司董事會審慎評估經濟環境、財務成本及母子公司整體營運資金需求後，正式做出處分資產的決定。

陳穎俊表示，董事會決議以容積率728％為基礎，也就是基本容積率560％加上30％容積移轉，授權董事長與相關外部單位進行積極溝通，在獲得合法、合理的解決方案及各單位同意後，將正式啟動土地處分程序。

由於此案資產金額重大，依據相關法規，中石化與鼎越開發會將此案提報至年度股東常會進行討論，獲股東授權後，董事會將在公司治理規範與法令框架下，全權處理後續土地處分的作業事宜。

至於處分土地的資金用途，陳穎俊表示，將優先償還金融機構借款，降低財務槓桿，減輕利息負擔；其次強化財務結構與轉型動能，將挹注中石化未來的核心業務發展與長期規劃，為股東創造更長期的價值。

陳文可也提到，處分土地的首要任務是「排除外部程序障礙」，目前容積率728％本身應無法律爭議，關鍵在於程序上必須先解開扣押令，移除銷售阻礙，才能讓資產處分進展順利。

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