租賃條例修法只聞樓梯響？ 民團偕朝野立委籲政院速提版本

為落實居住正義，行政院去年9月初拍板定案「四大居住新政」，內政部在當月的部務會議隨即通過《租賃住宅市場發展及管理條例(簡稱租賃條例)》部分條文修正草案，然而事隔逾半年卻遲遲沒有下文。橫跨房屋租賃市場供需兩端的多個民間團體今天(17日)與朝野立委共同召開記者會，呼籲行政院盡速提出修法版本送立法院審議，以回應社會期待。

內政部在去年曾揭示《租賃條例》四大修法方向，包含「保障租期」、「限制租金漲幅」、「維護房客權益」以及「租霸下車條款」等改革目標，行政院今年3月盤點本會期優先推動法案時，《租賃條例》也被納入其中，不論是租客還是房東都引頸期盼，但到目前為止，修法進度近乎停滯，因此，OURs都市改革組織、租賃住宅房東服務總會、租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會、崔媽媽基金會等4個民間團體今天特別偕同跨黨派立委召開記者會表達不滿，表示內政部遲遲未將草案送交行政院，顯示政府承諾跟實際進度存在明顯落差。

國民黨立委牛煦庭表示，房屋租賃是民生大事，租屋市場各方雖意見略有不同，但各方代表都要求儘速修法，可見此事明顯有急迫性，也存在很好的討論空間，所以行政院應盡快提出草案，作為各方進一步討論的基礎。他說：『(原音)我們在《公證法》裡面提的概念，就是以前是遲付租金或費用要依法提前終止(租約)就可以強制執行，但是有個但書，就是希望說這是限租期2年以上這樣子去鼓勵房東願意釋出租屋，讓租客可以長租，有一個穩定的居住環境，但是(房東)也不至於因為遇到惡質的租客的時候房東權益受損，這就是平衡嘛！那我想OURs提到的租屋登錄制度，我一向非常贊成，不管是在《住宅法》的修正裡面，我自己提的《租賃專法》的修正裡面，都希望(租屋市場)透明化可以趕快達成。』

民眾黨立委邱慧洳也希望政府趕快動起來，否則承諾跟實際行動出現那麼大的落差，恐怕會讓人民對政府失去信賴。她說，民眾黨團也會持續關注居住正義相關議題，同黨立委劉書彬將在財政委員會提案減免長期租約的交易稅。

民進黨立委李柏毅則表示，民進黨團已建議內政部提出穩健務實的修法版本，他也希望行政院說明這7個月以來到底為修法做了哪些努力。李伯毅說，他身為內政委員會召委，會請行政院盡快將修法草案送進立法院，屆時他也會盡速排審。(編輯：沈鎮江)