買房想申請新青安「1原因」卡關！ 內行曝解法
網搜小組／曾筠淇報導
一名女網友發文表示，近期看中一間房屋並有意願購置，目前正與屋主洽談價格，然而，該物件內仍有租客居住，且合約已續簽至明年。由於她計畫申請新青安貸款方案，因此想知道有什麼辦法可以解決？對此，信義房屋專家認為，可能要看租約到明年什麼時候，不然或許能考慮把交屋的時間往後延。
有意購屋卻卡關
這名女網友在Dcard上，以「買屋有租客，貸款會有問題」為標題發文。原PO透露，近期看中一間物件，雙方有意買賣並正在商議價格。不過她指出，屋內原有一名承租多年的房客，且對方已與屋主續約，租期將持續至明年。
憂新青安貸款受阻
原PO接著表示，因為打算申請新青安貸款，事前已仔細詢問條例，明白不允許房屋出租。她也提到，新青安3.0將上路，屆時勢必會加強稽查。雖然房仲承諾會向代書請教解方，但買房進度仍因租客問題卡關，因此她才徵詢大眾意見，想知道該怎麼解決？
貼文曝光後，底下網友紛紛回應，「屋主跟租客談解約，不然放棄新青安，沒有解決方法，被抓到，你要承擔後果」、「買賣不破租賃，所以你應該請屋主處理好房客的問題，你再來考慮」、「就必須請租客搬啊，還在談價就要連條件都談好啊」、「前屋主自己解約、趕走租客最好，難道願意等租約到期再買賣嗎」、「換一間」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，首先是看買家的用途，假設是買來自用，或許可以考慮把交屋的時間約定在明年，至少交屋的那段時間不能有租賃行為。不過，也要看原屋主和租客的租約到明年的什麼時候，不然交屋期可能也會拉得有點久。