馥華拿下「地王級」捷運聯開案 將建38層小坪數酒店宅
記者賴志昶／新北報導
長期深耕新北的品牌建商馥華集團，近期拿下捷運環狀線板新站捷運聯開案，並於今（3日）舉行簽約儀式。該案有板橋「地王級」捷運聯開案之稱，將建成38層樓複合式捷運宅。信義房屋仲介預估，此案地點卓越，又有品牌加持，未來單價可期。
新北市政府捷運工程局土地開發科長楊博仁指出，此案是新北環狀線沿線投資規模第二大，也是板橋區規模最大的開發案，基地面積約1392坪，開發計畫將接續板新站出入口，興建自地上4層至38層，總樓地板面積約2萬坪的複合式捷運宅。
楊博仁表示，該案1~2樓為商業空間，4~8樓為辦公室共40戶，可合併為58~750坪產品。9樓則為住宅大樓轉換層與公設空間，10~38樓則規劃24~48坪小宅產品，共368戶。預計2025年領照開工，2030年完工啟用，預估投資金額約60.4億元，總計提供約6100坪商業與辦公空間，可引入就業人口約1100人。
馥華集團執行長陳詠霖指出，此案馥華將透過認養基地後方廣場空間，與五星級酒店「馥華艾美」進行連結，期盼該案與「馥華艾美」共3棟建築，成為新北人連結情感與及回憶的場所。
而「馥華艾美」共規劃2棟高達46層建築，分為五星級飯店與住宅，於2019年左右銷售，根據實價，當時成交單價約7~8字頭。
馥華集團營運長李武俊指出，「全案預計2024年底建成，住宅已銷售一定成數，當初規劃高樓層的大坪數產品為保留戶，會等到成屋後進行銷售。」
至於板新站聯開案未來銷售，李武俊強調，該案需等到建照取得後，才能與市府討論分回比例與其他產品規劃，開價與服務細節則要等與市府討論結果，並觀察後市發展才能決定。
信義房屋新板特區店專案經理連韋智認為，若觀察新板特區周邊新案，例如預售案「勝輝一邸」，近期才出現單價超過110萬元的實價紀錄，周邊若為新成屋或預售案，也預估能有破百萬元的單價，更遑論此案為在地品牌建商，又有五星級飯店、捷運共構等加持，且為小宅產品，未來若推案，確實有機會上看110萬元以上單價。