南港持續翻身！都更、產業大爆發 未來5～8年市況曝
好房網News記者林和謙／台北報導
台北市政府大力積極推動「東區門戶計畫」，也讓南港成為重要核心區塊，加上具備四鐵共構交通優勢，讓生技、軟體園區逐步到位，南港這幾年已擺脫過去外界認為較偏僻、工廠林立的「黑鄉」印象，整體發展大翻轉。其中興富發建設整合10幾年、在南港路一段，基地約2,795坪的都更案預計最快2027年推出。此外，南港未來五到八年約有40萬坪商辦及廠辦釋出，展現多元產業廊帶優勢，房市也更被帶動。
興富發在南港路一段、新民街的一帶街廓的都更案，基地範圍為南港南港段一小段南港段720地號等105筆土地，已整合超過15年，目前已簽了九成同意書，地主相當多，基地面積大約2,795坪，未來預計打造ABCD四棟大樓，將會有住宅、店面、以及公務機關辦公樓層，最快2年後推出。
仲量聯行表示，南港未來約五到八年，都更型廠辦與商用辦公室產品約有40萬坪釋出，將會成為國際與製造業整合旗下各服務部門的龐大機會，其中不乏購置或租賃總部大樓的客層，而南港具有捷運、高鐵、鐵路等三鐵交通優勢，本身具有科技產業廊帶優勢，租金又比信義計畫區便宜，加上為因應產業應對政策對ESG的發展，從整體建物的建材到碳排營運管理，都更將符合永續經營的需求，預計將會掀起一波科技企業遷徙潮，商辦蓬勃，也更添住宅房市能量。
仲量聯行副總經理游淑芬指出，南港的商辦市場已相當熱絡，也會推升當地住宅房市，不少高資產族、科技新貴看好南港發展，都有到此買房的規劃；商辦的熱度及行情會帶動住宅房市，包括又有知名指標案帶動，且南港的整體機能與產業預計5～7年會更加成熟，住宅市場將更吸引高資產族、科技人的目光。
商仲專家說，南港因受惠於北市東區門戶計畫，正在翻轉蛻變中，包括國產建材實業「南港大型開發案」、指標豪宅「世界明珠」，以及潤泰「玉成企業總部大樓」、台北流行音樂中心，南軟等，重大建設與開發改變南港天際線。也因東區門戶計畫、南港可說大躍進，土地、商辦、住宅價值都向上，近年都更案也不少，成為台北房市黑馬之一。
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