台人赴日置產熱區轉向關西 maaūu攜手日本龍頭業者搶攻先機
近年台灣民眾布局海外不動產的熱度持續升高，尤其日本因地理位置相近，詢問度向來很高，房產科技平台「maaūu也有房產」日前宣布，與日本大型開發商阪急阪神不動產（HHP）簽署策略合作協議，未來將結合跨境銷售平台與日本在地管理資源，提供台灣買方海外購屋及後續管理服務。
maaūu執行長劉冠宏表示，雙方自2024年底開始合作測試後，近期正式擴大合作內容，未來將建立多語系銷售系統，並導入AI與數據分析技術，提升海外購屋資訊透明度與管理效率。
他指出，近年關西房市受到台灣買方關注，主因在於總價相對東京親民。以大阪部分住宅產品為例，總價約新台幣600萬元左右，租金投報率約可達5%，成為不少投資人評估海外資產配置的選項之一。
據了解，除了東京之外，日本關西地區也逐漸成為市場新焦點，隨著東京房價與購屋門檻提高，不少投資人開始轉向總價相對較低的大阪等城市，帶動當地住宅詢問度增加。
另外，市場也關注大阪大型開發案後續效益，包括預計未來數年開幕的綜合度假村「大阪美高梅（MGM）」，都被視為帶動區域發展的觀察指標之一。
阪急阪神不動產執行役員兒玉尚弘表示，近年台灣市場對日本住宅需求增加，透過與台灣平台合作，希望能提供更完整的物件資訊與管理服務。
不過，業者也提醒，日本不動產持有制度與台灣不同，除管理費外，多數集合住宅另有修繕積立金等支出，購屋前仍須留意後續維護與相關成本。