快訊／新青安3.0下午財政部公布詳情！ 聚焦首購新增排富、限齡、房價三大門檻
新青安貸款即將迎來上路以來最大一次調整。財政部今（16）日下午4時30分將召開記者會，正式公布「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」。據了解，新制將從過去普遍補貼，轉向聚焦真正自住首購族，新增所得、年齡及房價三道門檻，同時提高新婚與育兒家庭貸款額度，政策方向明顯從「救房市」轉向「顧居住」。
新青安2.0推出後，帶動一波首購買氣，但也引發外界質疑助漲房價、投資客搭便車，以及銀行房貸水位偏高等爭議。隨著現行方案將於7月31日屆滿，行政院規劃推出青安3.0，預計自2026年8月1日起實施至2029年7月31日，相關內容將由財政部今天下午正式對外說明。
根據規劃，新版青安最大的改變，就是由過去「普遍補貼」改為「精準補助」。未來借款人本人年所得不得超過200萬元，申貸時須未滿50歲，並新增「申貸年齡加貸款年限不得超過80年」規定，希望將有限的政策資源優先留給真正有自住需求的年輕首購族。
除了資格限縮，新制也首度替房價畫下天花板。未來適用青安貸款的房屋，台北市總價不得超過3500萬元，新北市及新竹縣市上限2500萬元，其餘直轄市及縣市則為2000萬元，希望避免優惠貸款資源流向高價住宅，也降低政策推升房價的疑慮。
貸款額度則改採分級制度，不再全面適用1000萬元。一般首購最高1000萬元，新婚兩年內家庭提高至1200萬元，育有未成年子女家庭最高可貸1500萬元，政策資源明顯朝婚育家庭傾斜。
此外，利息補貼也將由現行固定補貼，改為「3+3年」遞減模式，前3年維持現有補貼，第4年起逐年遞減，最後回歸一般房貸利率，希望降低補貼退場時的衝擊。
新制也同步強化貸後管理，持續落實「一生限貸一次」及自住查核，並透過實價登錄、稅務資料及銀行帳戶等交叉比對，一旦查獲轉租、人頭戶或假結婚等
違規情形，除取消優惠資格外，也將追回已補貼的利息。
財政部今天下午4時30分將由國庫署署長陳柏誠主持記者會，外界關注相關內容是否全數拍板，以及是否同步公布配套措施，預料將成為近期房市最受矚目的政策焦點。