婚前合資買房必看！產權「這樣登記」恐錯失地價稅自用住宅優惠稅率
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
所謂「自用住宅用地」，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用之住宅用地，且以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。
高雄市稅捐處舉例說明，王先生和陳小姐論及婚嫁，以共築家庭、共同理財為前提購買房地，如產權登記為雙方，王先生及陳小姐土地各持分二分之一、房屋亦各持分二分之一，且符合前述自用住宅用地辦竣戶籍、無出租營業等規定，則可分別申請按自用住宅用地稅率計徵地價稅。
而若購買時登記土地為王先生所有，房屋為陳小姐所有，因男女朋友並無法律上之親屬關係，則無自用住宅用地之適用。
稅捐處進一步說明，不僅男女朋友或兄弟姐妹（旁系親屬)，共同購買房屋土地，也是相同情形。
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