不肖房仲疑與詐團勾結 鎖定「這些人」低價接手房屋立即轉賣

今年爆發多起律師涉及參與詐騙集團的犯罪效應外溢情事，然而不只律師界，一些心術不正的房仲業看到疑似被投資詐騙急售房屋的屋主，利用自己的專業找人頭低價接手後立即轉賣，有的甚至提供屋主資料給詐騙集團，這些情形尤以竹北最明顯，竹北早期大樓價購約7、8百萬，現在要3、4千萬，數倍高漲的房價讓屋主成為被覬覦對象。

一名房仲業者提供了一則實際案例，住在竹北高鐵特區吳姓屋主是虔誠的獨居婦人，房子位在嘉政六街現值約4千萬，去年吳婦被詐騙集團盯上，誘拐她投資，後來陸陸續續向地下錢莊借了1千5百萬，到今年5月無法承受高額的利息，委託多家在地仲介變賣房產止損。

由於吳婦1千5百萬借款有拿房屋設定抵押，對方已經聲請法院拍賣，除非先取消，否則很難找到購買主，沒想到一位在地知名的仲介，在了解吳婦的處境後，聲稱可以找認識的代書先放款幫助屋主，並要公司同事緊守吳婦不讓她和其他人聯繫，最後拖到法拍前幾天才說無法幫忙，讓吳婦的房子被法拍。

同業說，這名仲介在竹北多年，他的手法大家都知道，只要得知屋主急需用錢，就會用人頭以自住客名義大砍價，給出的價錢一定會高於屋主原有購價，但和市價都有大段距離，一旦成交馬上高價脫手，賺取暴利。這仲介的手段讓人不敢認同，除了同業外，有些社區得知後是明文禁制這仲介的公司進入。

同業還說，最近竹北幾起案例讓他們懷疑有不肖房仲和代書與詐騙集團勾結，這些屋主與吳婦境遇類似，都是早期在竹北購屋，同樣被投資詐騙框住，投資初期都拿到高額利息，後面越陷越深，詐騙集團見屋主上鉤後，主動表示願意提供資金調度，把屋主房子設定抵押給地下錢莊，屋主本金拿不回來，對方給息又不正常，面對錢莊逼債，最後不得不賣屋解套，這時那些房仲和代書出現低價收購套利。詐騙集團找的對象怎麼會那麼「精準」，房仲和代書的出現怎麼那麼「適時」，讓人不得不有許多想像空間。