「床就在馬桶旁」租屋黑市遭整頓 陸住房新規強制保障租客權益
大陸住房租賃市場即迎來變革，新上路的《住房租賃新規》嚴禁「馬桶房」、「陽台房」等不符合居住標準的空間出租。這類房型指的是將廁所、陽台、儲藏室、走廊通道等非居住空間改造成出租房間，因坪數過小、環境惡劣且消防安全不達標而被禁止。新規範不僅明確人均居住面積標準，還規定房東不得無故扣押金或臨時驅趕租客，並要求押金須存入第三方監管帳戶，全面保障租客權益。同時，大陸也推動近900萬間保障性租屋計畫，以緩解青年住房壓力。
在寸土寸金的大陸一線城市，「馬桶房」曾經十分搶手。上海就出現過床鋪直接放在馬桶後方的出租房，雖然不到2坪大小，但因月租僅約4000多元台幣而迅速租出。此外，將廁所、儲藏室、走廊或陽台隔成房間出租的情況也很普遍，但新規範實施後，這些都將被嚴格禁止。新規定還列出人均居住面積標準，確保租客有合理的生活空間。
北京一位租屋民眾表示，今年租房時注意到押金直接進入了監管帳戶。這項新措施是為了解決過去長租公寓的包租代管業者可能出現資金斷鏈，導致房東拿不到租金、租客被迫搬家的問題。新規要求押金必須進入第三方監管帳戶，並在定型化契約中明確註記押金數額、返還時間和扣減條件，禁止無故扣押金。
大陸央視新聞強調，出租人不得採取暴力、威脅或其他非法方式迫使承租人解除住房租賃合同。這項規定進一步保障了租客的居住權益，防止被房東無理由趕出住所。
為解決青年住房問題，許多城市推出了保障租賃住房政策。這類住房最低月租金約8000元台幣起跳，為年輕人提供可負擔的居住選擇。一位來自安徽的保障性租房租戶表示，他剛畢業來到杭州工作，選擇了一室一廳一廚一衛的保障性租房，價格比同地段、同規格物件便宜約7折，非常適合剛畢業的年輕人。大陸政府在「十四五」計畫中推動全國近900萬間保障性租屋，希望能有效緩解年輕人的租屋壓力。
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