〈房產〉房市冷清 全台七都6月預售成交件數年減8成 這區域萎縮最嚴重
全台房市交易冷清，而根據房仲業者最新統計預售揭露件數資料，2025 年 6 月全台主要都會區的成交量全面下滑，與去年同期相比整體減少 80%。其中，新竹縣市跌幅最大，年減高達 89%；雙北市預售市場表現相對處谷底平穩區，台北北市僅減少 5 成，新北減少 67%。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場仍呈現個案表現，賣得好的個案不多，可能具備有捷運站、重劃區等題材的區域，還能吸引消費者的目光，不過整體買氣持續鈍化，今年上半年單月揭露件數都不到 5 千件，上半年一季的交易量還不如去年旺季時的一個月。
同時，現在房產代銷業已經節省成本，採取店面銷售，對廣告費用也省著用，新接案也要評估市場能接受的案子才接，不會再加價搶案，開發商也要想辦法端出牛肉，包括付款方式，甚至是精裝修等，看看能否打開市場買氣。
統計顯示，今年 6 月全台灣地區成交量為 3348 件，較去年同期的 1 萬 6870 件大減 80%，不過統計各區域表現來看，房價飆漲區量縮最為明顯，大台北反而相對穩定，如雙北以外的都會區域，較去年同期減幅都 8 成以上，景氣由大好轉急凍的狀況並不常見。
曾敬德表示，雙北以外的購屋人有感房價大幅飆漲，在去年 9 月第七波管制上路後，心裡也沒有不買會更貴的預期，交易量縮得比平均地權條例政策還顯著，不過短期房價時間漲得太多，市場需要時間消化房價漲幅，但現在市場上還是有少數個案表現，包括有重量級科技業未來可能進駐的區域周邊，捷運站點旁邊的產品，或者是重劃區內搭配較輕鬆付款方式的個案，接下來開發商也要回歸市場行情，推出更有競爭力或讓消費者有感的各類方案。
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