獨／房東收稅單才知！房客敗訴遭控「霸屋不走」 涉偽造契約牟利
一名房東近日控訴，長期租屋的房客不僅積欠房租長達22個月，還涉嫌偽造租賃契約擔任二房東，並讓承租人以假租約申請租屋補助。儘管法院調解後房客承諾搬遷並分期償還66萬元租金，卻未履約，房東上門點交時，房客從容錄影應對，讓房東求償無門，深感無奈。
這起糾紛發生在新北市府中商圈，一名房客在該處租屋超過10年，卻被房東發現私下擔任二房東。房東表示，房客在背後偽造他的簽名，使用假租約違法分租，將37坪的房屋分隔成1、2、3號房出租，不僅自行收取租金，還讓這些承租人持變造的租約分別申請租屋補助。
房東進一步指出，房客總共申請了15筆租屋補助，其中有10筆都是假冒的。此外，房東還發現有六分之一的房屋被作為營業用事務所使用，導致他必須支付更高的地價稅與房屋稅，整件事情因此曝光。
由於房東不願意繼續出租房屋給該名房客，雙方因此對簿公堂。一審判決房客應返還房屋及租金，但房客不服提起上訴。去年10月，法院進行調解，房客答應搬家並分期償還共66萬元的房租。然而，隔了1個月，房客並未如期付款。房東以手機簡訊告知，也寄了存證信函提醒履約，2026年1月2日更以簡訊提醒4日必須返還房屋，但房客完全不予理會。
1月6日，房東帶人前往進行點交，卻發現房客仍在屋內。房客從容應門，還拿出手機開始錄影，並表示房東若強制進入，他將提告侵入住宅。當房東表示要換鎖時，房客堅持不行，並稱自己住在裡面，要求房東請檢察官將他拘提帶走。房客顯然熟知法律程序，了解必須有強制執行才能進行換鎖。
房東委屈表示，從2024年3月租約到期至今，已經22個月沒有收到一毛錢租金。他申請強制執行後，得知必須先支付執行費，後續還有不少項目需要付費，預期要拿回房子還要再等6個月。面對強制執行的漫長程序，房東既苦惱又無奈，求償之路步步受限。