新潤：今年五大建案期豐收；中長期營收動能無虞
MoneyDJ新聞 2024-02-01 08:00:42 記者 新聞中心 報導
新潤興業(6186)昨(31)日舉行歲末尾牙，公司表示，回顧去(2023)年，新潤因穩健布局銷售個案開發與推案，去年完工桃園市4大建案分別為，蘆竹區《新潤捷韻A10Ⅰ》、《新潤捷韻A10Ⅱ》、中壢區《新潤君頤》與大園區《明日莊園》，合計分回之總銷金額45.5億元，且平均銷售率達93％-100％，加上認列新北市土城《新潤心城》部分交屋貢獻，故繳出去年合併營收36.57億元，年增率46.8％的成績。展望今(2024)年，預期在北市南港區《擎天森林》等五大建案陸續交屋認列營建收入之挹注下，今年營收表現仍可期。
新潤指出，公司長期深耕北台灣房市，以客戶的角度為出發，持續優化產品，進而提升品牌忠誠度，隨著品牌創新服務，加上合建/危老/都更等專業的土地開發、精準的選地哲學與產品規劃定位等營運策略，維持銷售幾乎零換約率模式，並恪守不囤地為原則，建照核發後即開始準備銷售，公司掌握銷售與發包期間相近優勢，進而精準掌握營建成本控管，維持建案利潤。在現今少子化趨勢，2-3房的規格最受消費市場喜愛，因此，公司因應這波景氣變化，為消費者客製化彈性的付款方案，提供自住首購族群更優選的購屋資金規劃，進而推升建案銷售速度。
面對台灣房市近兩年的改變，短期投機客早已退出市場，市場供需回歸自住與長期持有為主，且房價除非土地成本、建築成本與營建費用等有明顯的下修，否則房價短期大幅度下行不易。新潤也預期，今年按完工進度逐步認列入帳的建案有新北市泰山區《新潤A5》、新北市淡水區《新潤心苑》、桃園市蘆竹區《新潤麗蒔》、新北市新莊區《新知商辦大樓》與台北市南港區《擎天森林》等五大建案，合計分回總銷金額達130.8億元，預期建案交屋認列營建收入，營收表現可期。
新潤進一步指出，未來三年間，公司亦已規劃每年數個建案完工，按預計完工年份，明(2025)年預定完工交屋建案為，新北土城《新潤青樺》與林口《新潤Double》二大建案；2026-2027年預定完工交屋建案為新北新莊《森中央》、板橋《新潤RIVER ONE》與台北北投《士科大院》，目前累計2025-2027年分回總銷金額達214億元，公司在手完工交屋儲備量能充足，中長期營收動能無虞，雖近年工料雙漲，土地成本居高不下，惟公司謹慎佈局購地推案，以期創造一年比一年更亮眼的成績單。
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資料來源-MoneyDJ理財網