房東注意！出租不等於省房屋稅 未達「這標準」改課3.2％
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
許多房東認為，只要將房屋出租，就能享有較低的房屋稅率，但事實上，是否符合優惠稅率的關鍵，在於租金是否達到「當地一般租金標準」。
台中市地方稅務局提醒，若申報的租賃所得未達規定，即使房屋確實出租，仍須按其他住家用房屋稅率課徵，最低稅率為3.2％；若符合相關規定並完成申請，房屋稅率最低可降至1.5％，稅負差異明顯。
台中市地方稅務局表示，房屋作為住家出租使用時，若已向國稅局申報租賃所得，且申報金額符合《所得稅法》所訂的當地一般租金標準，並於當期房屋稅開徵40日前（約每年3月22日前）向地方稅稽徵機關提出申請，即可適用1.5％至2.4％的出租住家用優惠稅率。
依據財政部房屋稅差別稅率規定，符合資格者將依全國持有的應稅房屋戶數計算適用稅率，其中持有4戶以內適用1.5％、5至6戶為2％、7戶以上則適用2.4％。
地方稅務局也提醒，房屋「有出租」不代表一定能享有優惠稅率，「符合當地一般租金標準」才是適用條件。若租金未達標準，或未依規定期限完成申報，房屋稅仍將按其他住家用稅率課徵，最低為3.2％。
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