台北101前進台中7期！斥45億進駐置地廣場—台中，賈永婕：保留101名，合作國壽「有點小魔法」

彭蕙珍

圖片 彭蕙珍攝、台北101提供 提供

台北101將腳步跨出台北市，和國泰人壽合作前進台中！這是國泰人壽於台中七期的「置地廣場 台中」案，周一（3/24）雙方簽署合作租賃契約，並於2029年完工。 台北101董事長賈永婕透露，台北101將斥資45億，並向國泰人壽承租20年，預計7年可以損益兩平。在商場名稱部分，目前還未確認，「101是絕對會保有的。」她強調：「將台北101想像成一個品牌，我們就是一個團隊，101團隊進駐『置地廣場 台中』團隊。」 在經營上，她分析：「台北101比較是高端、金字塔客戶佔比重；台中是比較屬於潮流、YZ世代，我們風格會很年輕、很潮。」

賈永婕重啟案子 去年12月董事會一致通過

「台中我們來了！這是很開心的一件事情。」賈永婕表示，很多人會很好奇台北101怎麼會和國泰人壽有個案子的淵源？「這是有一段故事，我剛剛上任大概1個多月，感受到台北 101的團隊真的是非常強大、非常專業，很主動地去跟總經理說，我們應該要外拓，要能夠將我們的經營模式複製出去。」

此時，總經理朱麗文告訴她，他們一直以來都有這個企圖心，之前其實早就有一個和國泰人壽合作的「置地廣場 台中」案，「已經談了很久的一段時間，但是中間有一點小小的困難。」

去年11月，她決定重啟這個案子。在賈永婕的積極努力下，在12月中旬的董事會就全面一致通過。她笑道：「這真的有點魔法。」

國泰人壽首選台北101 經營績效很好

「非常感謝國泰人壽對台北101非常有信心，我們是他們心目中的第一人選。」國泰人壽總經理劉上旗表示，他是投資出身，「台北101有傲人的團隊，因為有疫情等問題，歷時4年，我相信2029年開幕會讓大家很驚豔。」

朱麗文表示，「置地廣場 台中」的地理位置很好，座落於台灣大道與文心路口，未來是雙交叉口，「在附近有全台灣數一、數三的百貨公司，我們相信未來會打造非常特殊，和其他百貨相當差異大的商場。」

「置地廣場 台中」總樓地板面積約達4.7萬坪，其中B1至7樓為高端商場約1.7萬坪，交由台北101團隊經營。它是以綠建築打造，預計落成後將成為台中新一代地標性建築，並於2030年完工。

賈永婕說明，台北101團隊走出台北，台中是很好的選擇，「台中一直都是走出台北最棒的選擇，第一是距離比較近，團隊移動方便，加上台中氣候宜人，人口正在成長的都會，這都是很大的利基。」

至於未來會不會到南部，她強調：「若南部有好的案場釋出，我們會主動出擊。」

▲「置地廣場 台中」。圖／台北101提供

去年營收230億 穩居北台灣第一

台北101於去年再度繳出亮眼成績單，商場創營運佳績，營業額突破230億元，穩居北台灣第一，觀景台來客數約150萬人次，稅後淨利達25.67億元，每股盈餘1.75元，獲利表現同步刷新歷史紀錄。

賈永婕表示，今年台北101有很多的行銷，尤其在觀景台，會有很多大家眼睛為之一亮的行銷活動，像是5月3日的垂直馬拉松，「我不要和之前一樣，我都是有不一樣的創新，比較好玩、更有趣了，是全新的面貌。」

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