大摩調高香港今年房價升幅預測至12%
MoneyDJ新聞 2026-05-04 16:54:18 新聞中心 發佈
綜合港媒報導，摩根士丹利發表研究報告指出，有鑑於香港住宅房價年初至今已累升7.7%，該行將香港今(2026)年房價升幅預測由10%上調至12%，並預計2027年再升5%。報告認為，住宅市場已進入新一輪上升周期，供需基本面正向，同時來自中東及中國的資金及人才流入將提供支持。
大摩指出，中環辦公大樓租金年初至今已升3.8%，空置率回檔1.9個百分點至9.6%，因此亦將中環辦公大樓租金今年預測升幅由3%上調至5%。零售銷售方面，受惠旅客增長、人民幣走強，以及大型活動等推動，今年前2月零售年增12%，將今年零售銷售增長預測由3%調高至5%，並預期零售租金有機會於年底前轉為正增長。
香港地產股方面，大摩調升恒基地產(0012.HK)評級至「增持」，目標價亦升至37港元，以反映房市上升周期及物業發展利率見底，並調升領展(0823.HK)評級至「增持」，目標價上調至44港元，因潛在股份回購及零售市道復甦。此外，該行亦調高太古地產(1972.HK)目標價。
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資料來源-MoneyDJ理財網