傳獲得台北車站商場經營權 新光三越:靜候台鐵公告
人流量超級高的台北車站,商場的經營權之爭白熱化!傳出新光三越,擠下統一和微風等集團,成為得標者。行銷專家分析,新光三越因為有豐富的百貨經營實力,再加上深耕附近客群,有望串聯現有品牌資源,為北車商場創下極高效益,甚至進一步促進周邊商圈發展。不過新光三越只表示,靜候業主台鐵公告;台鐵內部則傳出,已經啟動相關調查機制,要查出是誰提前洩露招標結果。
大批旅客,一邊用餐一邊休息,每天能吸引約60萬人次的台北車站,商場自然是兵家必爭之地,傳出百貨龍頭新光三越,在多龍搶珠局面下,逆勢奪下至少15年的經營權,記者黃傲天說:「想贏得標案,關鍵之一就是改善路線,畢竟台北車站常被詬病路線規劃十分複雜,還有人形容,每十個人裡面,就有九個半都會迷路。」
北車商場招標案,這次採綜合評選制,權利金和抽成等財務條件只占30分,動線設計、硬體改造、公共性,還有創新跟品牌多元等,則占了70分,因此砸重金搶標的統一集團,開價雖然更高,卻比不過新光三越,過去經營商場,所帶來的品牌熟悉度跟信任感,再加上新光三越,早就在北車一帶,深耕通勤族跟觀光客。
記者黃傲天說:「旁邊的百貨公司像是站前店,如果能把人潮直接導流到台北車站商場內,就可望進一步串聯整體商圈。」行銷專家觀察,同樣是多鐵共構的板橋車站,營業額已經超越台北車站,但北車明明國內外旅客人數更多,誰能做出改變,營造「國門」形象,可能就是勝負關鍵,SB行銷專家王福闓。
行銷專家王福闓說:「環形的(購物空間)的情況之下,從一樓,二樓到地下一樓,它其實是各自獨立,卻會有一定的在找尋櫃位上面的困難點,可以去做包含像是數位整合,這就能夠讓這些觀光客和旅客,比較放心的不論是用餐,或者是在購買一些伴手禮。」
針對經營權,業主台鐵表示,完成相關作業後,預計四月底發布新聞稿,而被點名得標的新光三越,也表示靜候台鐵公告,金雞母中的金雞母,鹿死誰手呼之欲出。
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