理債變有錢 釐清5大關鍵才能徹底搞定負債
理財規劃類新出版的<<理債變有錢>>一書作者李宗澤，因為擅長從負債中創造非凡的債務價值而被稱作「理債醫生」，他在新書中強調「理債比理財更重要」，並表示「如果你有能力，這輩子應該把正確的財務概念帶給更多人，幫助那個曾經的自己。」這句話也是他成立財務顧問公司的初衷，並促使他寫下這本書的目的。
<<理債變有錢>>一書作者李宗澤出生於屏東務農家庭，15歲開始半工半讀，20歲踏入房仲介，第一年便是百萬業績經紀人，22歲賺到人生第一個500萬、買房創業，偏偏創業失敗，在25歲破產負債千萬，每月30萬固定支出的壓力一度讓他喘不過氣，他表示，在負債過程中付出慘痛代價後，才參透理債智慧「有效的先理債，理債先理心，才能真正達到財富自由。」也造就了現在的理債醫生李宗澤。
台灣普遍父母會教育小孩兩個觀念，「存錢」與「不要欠錢 」，但在理債醫生的觀念裡，只要能「創造收入的良性債務不必急著還」。李宗澤認為，真正了解具備金融常識且善用資源的人並不多，但其實我們都可以輕鬆應付債務、甚至創造收入。了解理債的訣竅不只可以擺脫負債，還能實現財富自由與倍增！關鍵在於是不是能夠掌握良好的理債系統。
書中李宗澤提出一套自創的理財公式「五行財務系統」，他表示一個人的財務要好，必須釐清5大關鍵，包括收入、貸款條件、信用條件、存款準備金、支出，少了一個，個人財務就極有可能落入系統失衡的危機中。因此只要找到方法解決這5個問題，就能協助有債務困擾的人一次徹底搞定負債，甚至將他們的生活品質綜合提升！
多年前，當作者的千萬債務逐漸還清，資產回正並持續上升時，有人對他說「如果你有能力，這輩子應該把正確與良善的財務概念帶給更多人，幫助那個曾經的自己。」這句話讓他重整了自己的生意模式，帶著葉宥杰副總與李浩彣資深經理，成立了全城地產與全城財務顧問公司，這五年來除了協助高資產客戶分析資產配置與規劃，也成功拯救過819個瀕臨破產的家庭，協助了上千個被負債拖累的人走出困境。書中收錄<財務規劃實例>與<理債實例>，見證這群理債醫生們，用無形的刀與雙手，化腐朽為神奇。
李總特別舉了一則理債實例，旗下公司內的資深業務經理羅英瑞，今年接觸一名在屏東的屋主虞阿姨，當時她的銀行房貸剩下133萬、本利攤還月付1萬8千元，但另有一筆民間借貸100萬，是之前有一間房子因為投資失敗而急著賣掉，因價格賣得不好而剩下100萬負債還不清，於是用虞阿姨的房子向她媳婦的好友，也是幫忙介紹賣出該房子的代書，借了月息2%的高利息民間資金，一個月單單是月息就要付2萬元。
與李總討論後，羅英瑞經理建議屋主最首要就是先將高額民間借貸清償掉，然後再協助辦理銀行貸款，但該名友人卻以她跟盧阿姨媳婦間的朋友之情，讓屋主歷經情感勒索的困境，軍人退伍的兒子思索後，鼓起勇氣向太太提了疑問，這位友人怎麼在2年前幫忙賣房，並主動幫忙提供借款，但卻直到李宗澤出現後，該友人才說她也能協助辦理銀行貸款？ 加上之前幫忙介紹賣房子的價格比市場行情低，更加讓人感到疑惑、進退兩難。
在全城財務團隊的專業分析與協助之下，盧阿姨和他兒子終於成功向銀行轉貸，不只將房貸與民間借貸一併整合，手頭上還留有資金可以做運用！還款壓力從本來的3萬8千元月付金，瞬間只剩每月本利攤還1萬7千元！但作者提醒，民間借貸經常有許多讓你越借越窮的話術，千萬不要一時心急，而讓自己陷入難以翻身的財務黑洞。
資深經理李浩彣表示，一般不走銀行而選擇跟民間機構貸款的人，都是因為借款條件不符合銀行要求，甚至有許多人根本不知道怎麼跟銀行借錢，於是只能找上民間機構，但高利的民間機構能夠提供的，多數只是昂貴的「止痛藥」，雖然能夠支援一時的需求，但隨之而來的卻是永無止盡的深坑。
書中許多負債理財的利弊分析，李總全不藏私的與讀者分享，與他一起走過創業歷程的葉宥杰表示，一路跟著李總看他創業多年來不斷在傳統中創新、建立系統、SOP與發展資源，不斷實證與傳遞心法，獲得了許多客戶與投資人的支持愛戴。全城除了進駐金融科技新創園區、也曾於2019台北世貿金融科技展嶄露頭角，2020年更是受邀出版了理債變有錢一書。一路看李總成功翻轉自己與客戶的負債人生，就是實證的最佳寫照，這幾年初心始終不變，就是希望以自身經驗幫助陷入債務困境的夥伴，用最短的時間，善用五行財務系統，學會如何拯救自己的財務，翻轉人生、理債變有錢！
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