內政部：並未發現預售屋解約潮或房仲歇業潮
根據市調機構「591實價登錄網」統計，今年前5個月全台7都「預售屋解約」數量逼近千件，年增6成以上，其中又以台中和台南最為劇烈，部分地區的解約量甚至翻倍成長；而隨著交易量的持續下滑，專家預估到年底，恐怕有超過1000家房仲門市面臨歇業，對房市的衝擊可能超過2008年金融海嘯。但內政部強調，預售屋解約件數雖然有增加，不過佔買賣交易件數比例相對有限；同時也並未發現有報導指稱的「房仲歇業潮」情況。
內政部今天（21日）召開部務會報，聽取地政司報告「預售屋解約與仲介開業情形」。受央行實施「選擇性信用管制」與國際經貿環境影響，從去年第3季以來，預售屋市場交易量逐漸萎縮。但內政部強調，透過統計資料觀察，預售屋解約件數雖有增加，但占買賣交易件數比例相對有限；不動產經紀業家數也持續增加，並無近期報導所稱解約潮或房仲歇業潮情形。內政部將持續關注預售屋市場交易狀況及房仲開業動態，並請縣市政府協助民眾處理履約爭議，提供法律諮詢協助，保障買方既有權益，避免交易糾紛發生。
內政部表示，經統計從110年7月（全面實施預售屋實價登錄）到今年6月簽約的預售屋買賣案件中，解約案件共計4418件，其中從去年9月實施「選擇性信用管制」到今年6月為止，每月平均240件，比去年9月之前每月平均144件增加，但就整體交易情形觀察，解約案件約占全部買賣交易40萬件的1.1%，比例相對有限，並沒有報導所指稱的「解約潮襲捲全台」狀況出現。
內政部指出，如果就申報解約資料分析，解約原因包括：買受人因換戶、增購車位需要，而先辦理解除舊契約後再重訂新契約；也有因為個人資金不足、工作地點變更等等，並非全都因為「選擇性信用管制」所致。
此外，經統計全部解約案買受人合計4129人，其中1585人購買2戶以上預售屋，占解約人數的38%；而在購買1戶預售屋的買受人當中，也有1160人名下已經有其他房屋，占解約人數的28%。
至於「不動產仲介業」開業情況，內政部說明110到113年間由於房市交易熱絡，經紀業大幅開業展店，平均每年淨增515家；今年上半年房市買賣交易降溫，全國新開業合計371家，歇業305家，淨增66家，總數達到9293家，只能說增幅放緩，並未出現「倒閉潮」。
內政部指出，不動產經紀業對市場景氣反應敏銳，將持續關注業者開業及退場動態，並提醒業者提升服務品質，強化經營策略及企業韌性，降低交易糾紛風險，維護消費者權益。（張柏仲報導）