房市警訊！2026年嚴峻情勢難避？業者籲「多重問題」政府要重視
好房網News記者林和謙／台北報導
社團法人中華民國不動產協進會於24日辦理第17屆第3次會員大會，今（114）年協進會會員大會多位建築與不動產界領袖，針對台灣房市現況、政策影響及未來展望進行交流。理事長張麗莉表示，明年房市交易量預計也不會太好，房價不確定，她呼籲政府適度放寬管制，讓市場供需回歸自然平衡，另外，土石方問題嚴重影響新案推進，業者已有額外支出以維持工程進度，成本也大為增加。
對於央行、政府的房市管制，張麗莉理事長認為，明年雖然有地方縣市長選舉，有人認為可能會鬆綁房市管制來釋放利多，但政府也會顧及民眾聲音，「因此對於鬆綁一事，我們審慎看待」，預期也是慢慢的放寬，因此明年的房市，業界仍保守以對。
將捷建設林長勳董事長表示，建設業面臨市場波動、營建成本上升、少子化導致人工短缺，以及土地供應有限等挑戰，建商需要謹慎應對市場變化，呼籲政府適度調整土地政策。
連雲建設蔡漢霖總經理指出，明年的房市仍將由剛性需求支撐，優質地段與稀缺性，仍將刺激消費者購買意願，但建商在推案策略上將更為保守，以應對市場不確定性。富立建設陳聰徒董事長說明，央行信用管制在市場過熱時是必要措施，但隨著投資客已退出市場，放寬管制有助市場回歸正常。
雅豐不動產團隊董事長紀樹能呼籲政府，須回歸市場機制，讓市場供需自動調節，確保整個建築產業鏈不受過度影響及衝擊，避免對經濟造成不必要的負面衝擊，另外，包括營建成本、土地成本都越來越高，已加大業者壓力；加上土方處理難度更大、處理成本也大增，希望政府要正視土方的問題。
多位建設業者一致呼籲政府重視市場現況，包括土地價格、建築成本、土石方處理困難與交屋高峰等問題，以及交屋潮來臨又加上房貸緊縮，恐導致更多交屋糾紛，建議政府放寬管制、調整土地政策，以確保房市穩定，促進百工百業健康發展。
而中華民國不動產協進會由時任台北市建築商業同業公會理事長的大陸工程創辦人殷之浩先生於1972年1月號召同業創立，並於1974年申請加入「世界不動產聯合會（FIABCI）」，旋即成立世界不動產聯合會臺灣分會。至今，協進會持續以第二軌外交方式拓展我國國際能見度；張麗莉理事長更將於明年六月在奧地利維也納舉辦的世界不動產聯合會世界年會上，接任世界會長一職，這也是協進會自創會殷之浩理事長以來，第二度出任該組織最高領導職務。
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