房市出現小陽春？ 建商、代銷「妥妥的滿手訂單」 未來3年衝交屋高峰
房市悄悄回溫了？興富發2日舉辦法說會，副總經理暨發言人廖昭雄表示，10月房市買氣好轉，成交率逐漸回升，集團恢復購地規畫，未來3年更迎來交屋高峰，每年完工量均達700億元以上。
談到房市近況，廖昭雄表示，隨著新青安政策適度鬆綁後，10月銷售率回升，出現小陽春跡象，而台灣科技、AI產業發展蓬勃，總經看法樂觀，各行各業都賺錢的狀態下，房地產不會不好。
興富發表示，未來7年、每年皆備妥百億元的完工量，明年起更將進入完工交屋高峰，從2026～2028年，每年均有700億元以上的完工量，明年完工量792.25億元，2027年743.38億元，2028年749.86億元。
不僅如此，3年過後，2029年完工量529.23億元，2030年728.1億元，2031年531.41億元，2032年274.32億元，未來動能無虞。
而代銷龍頭海悅國際4日公布11月營收，單月表現在代銷案回穩、「南悅豐映」持續交屋的挹注下，11月合併營收8.46億元，站穩8億元大關。累計前11月合併營收達65.72億元，雖然比去年同期減少3成，但展望2026年，除了手握近5,000億元代銷案外，還有北高兩大案「A3光點」與高雄「達麗未來市」將完工交屋，市場預期，海悅2026年代銷接案無虞，業績同樣正向展望。
海悅表示，目前開案銷況相對佳的代銷案，包括有：「漢皇River Sky」、「義泰信」、「豐森大境」與「國泰原美」等4大案，為海悅後續代銷收入挹注活水。
海悅表示，晶片大廠因應AI晶片訂單激增，且先進製程產能供不應求，預計在南科繼續投資興建3座2奈米廠，亦將帶動就業人口移入，為台南房市增添居住人口的剛性需求，海悅已布局南科房市，待南科的重要交通建設逐步落實，南科房市發展可期。
展望未來，興富發亦表示，採取商辦與住宅雙軌布局，北部聚焦精華地段與高端市場，中南部掌握區域建設與人口紅利，且相當看好台灣商辦市場，尤其是微型商辦，再來則是企業總部；住宅則以小坪數2房為主流。
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