多元興建推動社宅13萬戶 內政部盤點64處區位與地方合作
外界質疑賴政府將社會住宅目標由13萬戶下修為3萬戶，內政部長劉世芳昨表示，13萬戶社宅政策目標未變，其中3萬戶是尋求與地方合作。國土署長蔡長展今天（13日）說明，內政部自113年起與地方政府協商，在整體開發區劃設3%至5%社宅及機關用地，目前已盤點全國64處適合區位，未來將與地方政府合作引進民間資金開發。
內政部今天下午舉行部務會報會後記者會，蔡長展表示，13萬戶社會住宅主要透過直接興辦、都更分回，以及都市計畫回饋與大眾運輸導向（TOD）等容積獎勵共同達成，藉由這些方式擴大社會住宅供應；其次，內政部都市計畫委員會自113年起，與地方政府協商，在現有「整體開發區」劃設3%至5%的社宅用地及機關用地，主要就是為了推動社會住宅。
蔡長展說，經過兩年多努力，目前已盤點全國適合的相關區位，包含六都45處、非六都19處，共有64處，未來將與地方政府合作，引進民間資金進行多元開發利用，例如可作為商業使用，但仍須興建社會住宅，並提供公部門作為社會住宅使用。這項作法就是引進民間資金進行整體開發，相關區位都已完成盤點，未來將加速推動，讓13萬戶社會住宅目標能夠更快達成。
次長董建宏表示，社宅來源除都更分回外，也包括容積獎勵捐贈社宅機制，內政部已修正《都市計畫法台灣省施行細則》，提供「捐一得二」容積獎勵；另《都市更新條例》及《危老條例》修正草案已送立法院審議，未來可透過都更分回更多社宅，並以公宅形式提供青年居住。
董建宏說，另一項重要來源是都市計畫整體開發區，以新北塭仔圳為例，開發過程中劃設社會福利用地作為公共回饋，其中六都須保留5%、非六都3%。這些用地未來將與地方政府及民間合作開發多元社宅，包括公宅及一般社會住宅等型態，目前與地方政府討論完成的3萬戶社宅規劃中，已包含部分整體開發區案件，未來也將持續盤點其他都市發展計畫區，擴大社宅供給量能。
媒體追問，64處區位預估可提供多少戶社宅。蔡長展回應，完成劃設後，未來將透過招商方式推動開發，因此較細部的內容，目前還是以13萬戶總目標說明。現在除了第一階段要推動的部分外，後續仍會依照各區域的屬性及所需提供的量能進行規劃，情況不盡相同，這會持續與地方政府檢討研商，相關戶數估算其實都有討論過，但目前仍屬草案階段，尚未完全定案，仍須透過招商方式達成。
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