民眾選城市 不再只比房價、坪數？「這件事」更被關注
好房網News記者林和謙／台北報導
城市健康不能只靠醫院支撐，交通安全、空氣品質、公園綠地、人行環境、運動空間、住宅品質及社區照護，都是影響居民健康的重要基礎建設。一座讓人願意步行、容易運動、方便就醫，並具備完善長照與公共服務的城市，更有機會延長居民的健康餘命。
因此，城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士認為，未來都市計畫與重劃區開發，不應只追求道路拓寬、土地增值與住宅供給，更要將醫療、長照、公園、步行系統及公共運輸納入整體規劃。尤其台灣高齡人口持續增加，住宅與社區也必須從過去的「居住導向」，逐步轉向「健康生活導向」。
未來城市競爭 健康設施更重要？
以國內人口平均壽命來看，台中市平均壽命81.05歲，在六都排名第三，僅次於台北與新北。柯昇沛說，近年台中人口持續增加，醫療資源、政府的軌道建設與大型重劃區同步發展，包括七期、水湳、十四期及高鐵特區等新興生活圈，逐步形成醫療、商業、交通與休閒機能更加完整的城市格局。
不過，城市規模快速擴張，也意味著公共資源必須跟著人口移動。未來新興重劃區能否同步配置醫療院所、長照設施、運動中心、公園綠地及安全人行空間，將直接影響一座城市的宜居程度與長期競爭力。
城市重劃趨勢智庫分析，未來城市價值的競爭，不只是比較土地價格與重大建設，更要看一座城市是否具備完整的「健康基礎建設」。醫療、交通、綠地、住宅與長照若能同步規劃，不僅可以提高居民生活品質，也能形成更穩定的人口吸引力與房地產價值。
不只比房價、建設 住得健康更成焦點
房價反映的是市場對城市未來的預期，平均壽命反映的，則是城市建設與治理成果最真實的累積。柯昇沛指出，當購屋者選擇一座城市，考量的不再只是房屋坪數、通勤距離與未來增值，也會更加重視醫療品質、空氣環境、公共安全及高齡照護。能夠讓居民住得安全、生活便利並健康變老的城市，才有機會持續吸引人口與資本。
柯昇沛表示，國人平均壽命回升至81.27歲，是疫情後的重要進展；但台北與台東仍相差7.49歲，也提醒我們，台灣下一階段的城市競爭，不應只是比較誰的建設最多、房價最高，而是比較哪一座城市能夠讓居民活得更健康、更長久。真正宜居的城市，不只是住得起、交通方便，更要讓每一個人都有公平健康、安心老去的機會。平均壽命看似是一項人口統計，背後衡量的其實是一座城市的醫療實力、公共建設與治理能力。
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