高雄首件輕軌土地開發案登場 102億元打造AI智慧醫療複合社區

文／林喬慧

高雄市政府捷運工程局24日在台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，正式啟動高雄首件輕軌土地開發案招商作業，全案總投資金額達102億元，已於6月1日公告招商，預計10月30日截止投標。

開發案基地原為國際商工舊址，退場後由市府推動轉型，總面積2.96公頃，南側1.3公頃規劃為捷運聯合開發區，緊鄰北側1.47公頃中山大學醫學院預定地，預計2028年動工、2034年完工，每年將引進約1,000名師生。

捷運局表示，基地以全區整體開發為原則，亦可提出分期計畫，容積率630%，預估可創造約3.6萬坪開發量體（不含停車空間），未來將結合中山大學醫學院在AI醫療、智慧健康及精準醫學等領域發展，規劃住宅、商辦、醫療服務、研發空間及生活支援設施，打造兼具工作、居住、教育與醫療服務的AI智慧醫療複合社區。

副市長林欽榮致詞表示，高雄輕軌曾於2018年一度停頓，發展至2025年累計運量已達1,333萬人次，市府近期加碼逾70億元預算購置輕軌列車。他指出，近5年捷運運量成長128%，場站周邊已成功招商11案，帶動TOD軌道經濟投資逾1,500億元，本案為高雄首件輕軌土地開發案。

捷運局長吳嘉昌指出，基地緊鄰輕軌C34站，周邊匯聚凱旋醫院、民生醫院、衛生局、長照據點及高雄師範大學等資源，待中山大學醫學院進駐後，可串聯醫療院所、長照產業與學術研究能量，形成完整健康照護產業聚落。

負責招商的仲量聯行董事總經理侯文信表示，高雄近年發展南方大矽谷核心高雄智慧科技城，已吸引台積電、日月光、華邦電、仁寶等企業投資，亞灣科技園區進駐企業逾340家，高雄連續4年蟬聯全國招商王，促參與民參類引資金額已突破3,400億元。