獨家》黎智英家族3.3億 再賣掉大安森林公園旁一戶豪宅
〔記者徐義平／台北報導〕人被港府拘禁多年的前壹傳媒創辦人黎智英，其家族在台成立的私法人香港商羚越有限公司，4月以3.3億元賣掉台北市大安森林公園旁豪宅，也是相隔4年半再度賣掉在台豪宅。
根據內政部實價網最新揭露，4月，台北市新生南路二段上的豪宅「麗景名苑」(之前名稱為「頂高麗景」)10樓，揭露交易總價為3.3億元，坪數約223.92坪(包括4個車位、約59.07坪)，扣除車位坪數與總價1400萬元，拆算每坪單價約193.98萬元。進一步查詢地籍資料，該戶賣家為香港商羚越有限公司，買家則是曹姓自然人。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，新生南路二段東側即為大安森林公園，而西側則多各類宗教設施或學校、機關等用地，所以物件供給量極少，且公園景觀，以及新生、金華雙學區的無敵優勢加持，屋主普遍惜售，因此釋出到市場的量也極少。
該豪宅屋齡已有12年，但規劃設計，以及每坪單價、總價都傲視同路段其它住宅，但受限於基地規模、形狀及停車位形式，價格表現難追公園另一側的頂級豪宅建案，去化活力也不如設籍學區的小宅。
預售時 便砸10億掃進7戶
房產業者指出，其實黎智英家族在台設立私法人著重在房地產投資，像是2010年「麗景名苑」預售階段，其家族所成立的多家法人便砸10億元掃進2、3、4、8、10、11、12樓等7戶，且2019年時，10樓戶別便已委託房仲業者出售，但直到今年4月才找到買家。
此外，2021年9月時，12樓戶別則已過戶給兒子黎崇恩掛名負責人的僑外資維港有限公司。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，近十年北市豪宅市場孱弱，成交價量失溫，但以黎智英家族出售的價格來說，每坪成交單價貼近194萬元、已經非常漂亮，創該社區實登最高價，在近期豪宅市場已算難能可貴。