閒置多年國軍眷舍將變身！通化街旁公辦都更啟動　總銷上看137億元

文／謝曉菁

台北市精華地段再添大型都更案。鄰近通化街夜市、捷運信義安和站及大安站的『通化安和』公辦都市更新案今（1日）正式簽約，由冠德建設取得最優申請人資格，全案總銷售金額上看137億元，未來將打造地上23層住宅與複合開發大樓，成為大安區指標性開發案之一。

本案位於台北市大安區文昌街一帶，面積約4318平方公尺（約1306坪），公有土地占比高達99%，原為國防部所有的老舊眷舍用地。由於原有眷戶搬遷後閒置多年，透過中央、北市府及民間合作推動公辦都更，讓這塊位於市中心的稀有大面積土地將開啟嶄新篇章。

《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象

依規劃內容，更新後預計興建地上23層、地下4層建築，於地面層規劃店鋪及辦公空間，將取得鑽石級綠建築、銀級智慧建築、耐震、低碳建築及建築能效1+級等標章，並設置區民活動中心，與基地內三棵受保護老樹，形塑出優質安全的公共空間，同時借鏡日本最新防災廣場設計案例東京赤阪 Akasaka K Tower ，規劃平時、災時兩用街道家具及雨撲滿等，打造全國首座平災轉換示範基地。

除了基地更新外，本案也將跨區修復位於士林天母地區的歷史建築「羅友倫故居」，透過再利用與公共空間活化，延續地方文化記憶，打造兼具都市更新與文化保存特色的示範案例。

台北市副市長張溫德表示，通化安和案不僅是大安區重要都市更新案，也是台北市首件以韌性聚落為主題的公辦都更案件。未來市府將持續推動公辦都更，提升都市防災能力及居住品質，為市民打造更安全、便利且宜居的生活環境。