南市府提供租屋防詐5「不」驟 房客租的安心放心

【勁報記者于郁金/臺南報導】不少民眾會利用臉書社團或租屋平台找尋出租房屋，然而，近期詐騙集團會盜用精美裝潢房屋照片，並以個人名義刊登出租資訊，過程中，利用人們「著急」與渴求「好物件」心理，再以「限時優惠再優惠」、「不滿意保證全額退費」與「身分證保證」等話術，來騙取租客預付訂金或押金，等租客驚覺可疑時，早已人去樓空，為時已晚。

臺南市長黃偉哲提醒，看到出租刊登的照片，可先利用網路「以圖搜圖」功能，查看是否有不同地區出租但出現相同照片，以初步判別是否為詐騙物件，而最重要的是，在未實地看屋前，切勿預付訂金，應於看屋滿意後再給付；須謹記簽約前，一定要先確認對方是不是真的房東，除了要求對方出示身分證件外，也應提供房屋權狀作查驗；如果是二房東轉租，須提供原租賃契約及轉租授權書；如果是透過仲介代租，須提供屋主親自授權委託書；想要租得放心還可透過合法且專業「不動產仲介經紀業」或「租賃住宅服務業者」尋找房源租屋，亦可降低遭不肖人士詐騙風險 。

地政局長陳淑美說明，常見租屋詐騙手法主要有「先付錢可優先看房」、「假冒屋主帶看房，收完錢就搞失聯」、「加入LINE好友傳租屋訊息」等；而破解詐騙自保之道有五「不」驟：(1)在簽訂住宅租賃契約前「不」要輕易給錢及提供身分證件、(2)租金顯著低於周遭租屋行情「不」合理、(3)刊登照片風格像是飯店或樣品屋，「不」像真實居住環境、(4)網路平台發文者姓名帳號「不」真實」、(5)對方探詢與租屋「不」相關問題；針對以上詐騙手法要保持警覺心預防自己受騙，但是網路詐騙手法日新月異，尤其是年輕租屋族還是要小心為上，如果在租屋聯繫過程中發現有可疑之處，請快撥打165反詐騙專線詢問，千萬不要在狀況還不明朗時候就急於付款，以免蒙受損失。

臺南市政府地政局補充提醒，租屋有很多眉角，除了牢記常見詐騙手法及防詐5「不」驟外，有關不動產仲介經紀業及租賃住宅服務業者資訊可上內政部不動產服務業資訊系統(https://resim.land.moi.gov.tw/Home/Queryindex)查詢。