房市起風誰先知？ 他靠5168強吸「全現金客」回頭下斡
永慶不動產黃承祐，是5168實價登錄比價王的「老戰友」了。早在平台提供免費刊登時期，他就是忠實用戶，2023年底更曾分享「透過5168火速連冒雙泡」的驚人紀錄。時隔近2年，小編再次遇上以三重、蘆洲地區為主要守備範圍的黃承祐，想知道在經歷房市波動後，5168是否依然給力？
「2025年雖然整體氛圍比較觀望，但截至11月底，我透過5168還是成交了4間！」在同業苦喊沒客人的時候，黃承祐依然能穩定成交，關鍵就在於他深耕平台帶來的「長尾效應」。
外籍配偶、全現金客都愛用！ 5168買方輪廓超乎想像
很多人以為刊登平台只能抓到特定族群，但黃承祐觀察，5168的用戶群極廣，從老中青三代到外籍配偶都有，他分享一個印象深刻的成交案例。
他說，有間鄰近三重永福商圈的40年老公寓，屋主賣了6～7個月都沒動靜。「我接手後PO上5168，很快就有買方打來預約。」黃承祐回憶，買方看完後當下並未表態，而是繼續四處觀望其他物件。沒想到4個月後，這位買方竟主動回頭詢問：「那間公寓還在嗎？我想下斡旋。」後來這筆交易不僅順利成交，買方甚至是「全現金」購屋，完全避開了當時讓人頭痛的貸款限額問題。這也讓他感嘆，5168帶來的客人不只精準，口袋深度更是深不可測。
政策利多帶動買氣 5168「一鍵搬家」成房仲最強後援
隨著2025年9月行政院拍板，將新青安排除在《銀行法》第72條之2限額之外，黃承祐觀察市場悄悄起風了。「金流鬆綁後，房貸承作空間釋出，買氣真的有明顯動起來！」在這種搶時間的「回溫期」，工欲善其事，必先利其器。
身為資深使用者，黃承祐最推崇5168的「一鍵搬家」功能。對於業務來說，開發與銷售是在跟時間賽跑，而這項工具讓刊登物件變得省時不費力，效率極高。雖然平台還提供強大的開發工具，但他笑說：「我光是忙著處理5168帶來的精準客群就夠充實了！」
面對房市冷熱交替，黃承祐用實戰經驗證明：選對平台，即使是賣了半年的老案子也能起死回生。
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