1張圖看懂房價！新竹「這款房」最多人買 原因他全說了…
新竹市政府日前公布114年第1季《新竹市房地產住宅市場分析報告》，新竹市不動產市場受中央銀行第七波信用管制措施持續影響，以及農曆年節因素，114年第1季買賣移轉登記棟數，較前一季減幅約1.89％。113年第4季住宅單價季指數為183.29，較上季上升2.23，漲幅緩升，顯示價格趨於穩定。整體而言，竹市房市交易放緩，呈現「價穩量縮」格局。
代理市長邱臣遠表示，不動產交易量易受中央政策及國際經濟情勢等不確定因素影響，竹市受惠於科技產業蓬勃發展，帶動人口持續成長。市府秉持「宜居永續」發展理念，不斷強化不動產市場資訊公開透明度，協助市民掌握最新市場脈動，以利在購置不動產時作出穩健、理性的決定。
地政處表示，114年第1季整體來看，六都及本市買賣登記移轉棟數，呈現全數下降趨勢，與113年同期相比，跌幅介於13.08％到38.99％之間，顯示央行第七度調整信用管制下房市轉趨保守，購屋市埸回歸理性需求。
地政處說明，從數據分析顯示，113年第4季住宅單價季指數為183.29，較上季微升2.23，漲幅較以往趨緩，反映市場觀望氣氛濃厚。從成交物件來看，中古屋住宅市場以11層以上電梯大樓最受青睞，占比達51.21％，較上季增加9.09％；三房格局仍是市場主流，占比51.81％，較上季增加8.57％；另外，屋齡10年內的產品最受歡迎，交易占比達56.9％，較上季微幅增加4.39％，顯示購屋族偏好物件集中在屋齡較新的住宅產品。
地政處指出，預售屋市場同樣面臨降溫壓力，114年第1季新竹市預售屋交易量為83戶，較上季減少49戶，減幅達37.1％。價格方面，各區開價波動不大，實際成交平均單價較上季略微上升，漲幅約0.33%，顯示整體預售屋市場議價率及單價持穩，市場正進入整理階段。更多、更完整新竹市房地產市場資訊，可至新竹市政府地政處/便民專區下載https://gov.tw/4y9。
地政處補充，「新竹市幸福宜居網」https://eghouse.hccg.gov.tw/webgis/整合地籍圖、使用分區、實價登錄及空照圖等成果，市府於全國首創三維地籍建物產權模型及立體實價登錄價格資訊。民眾可藉由套疊圖層，以淺顯直觀的方式快速掌握周邊設施，了解不同社區的價格分布狀況及模擬當前房價趨勢，助於尋找適合的居住物件、查詢產權情況及觀察市場動態，歡迎多加利用。
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