八大行庫六月受理新青安僅4,000件 專家揭一殘酷事實
Newtalk新聞
自央行去年九月實施第七波信用管制以來，國內房市「價跌量縮」，民眾購屋、賣屋呈現觀望。財政部週一（21日）公布八大行庫辦理「青年安心成家貸款」統計，六月僅受理 4,055件、金額 343.55億元，連三個月下滑。
累計今年上半年已受理 487,585件、總金額 2兆 5,092.04億元。扣除二月農曆春節因素，六月為今年來單月最低水準，受理金額也已連 3個月不到 400億元。對比去年同期的 7,159件、金額 568.15億元，年減幅為 43.4%及 39.5%；相比上個月，減幅也達 6.7%和 4.3%。
進一步觀察八家行庫六月的承作狀況。以受理情況來看，臺銀受理戶數隔兩個月重返 1,000戶大關，達 1,076戶，金額 84.7億元，月增都逾兩成，是八行庫中月增幅最高者，合庫也有雙位數成長，受理 914戶、76.34億元，其餘六家都陷入月減。
另觀察公股銀行的撥貸情況，六月的撥貸戶數為 4,179件、金額 337.65億元，也分別較去年同期下滑 42.3%、40.5%；累計撥貸了 470,052件、金額達 2兆 4,068.51億元。
以撥貸來看，則以彰銀和合庫撥貸呈月增長，其餘六家下滑。又以兆豐銀撥貸件數與金額月減逾三成最兇，一銀月減逾兩成，華南銀和土銀都月減逾一成。不過，若以年變化來看，八家中僅合庫比去年同期還增長，其餘均呈現年減。
據瞭解，現行八大行庫自住房貸的排撥時間，至少得 1個半月到 3個月起跳，也有部分行庫要等候 6至 10個月。財政部對此表示，已要求行庫在民眾申貸時須明確告知可能的排撥時間，以讓民眾能預作安排。
除了民眾對房市預期降溫、購屋意願衰退外，行庫的動能、消化舊案的速度也是影響新青安受理情況的關鍵。據財政部內部統計至五月底，八大行庫中已有兩家因接近《銀行法》第72條之2的內部警戒比率，須視資金狀況依序撥款。
目前，欲以新青安買房要貸款有多難？住商不動產企研室執行總監徐佳馨在臉書發文稱，「最近朋友常常提到的新青安，現在收支比沒有達 200%的人，真的就是『旁邊玩沙』，有些銀行如果沒有 300萬現金常備，想要借房貸也是『請到旁邊去玩沙』」；「這年頭不只公園很多人，沙灘也很多人啊，悲。」