美國公寓新屋完工創1974年新高，住房通膨步入正軌

MoneyDJ新聞 2024-07-19 10:11:52 記者賴宏昌報導

Yahoo Finance週四(7月18日)報導，芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比(Austan D. Goolsbee)受訪時表示，聯準會(FED)的抗通膨戰役雖尚未結束，但從住房和服務價格下滑來看、通膨已步入正軌。

古爾斯比指出，美國勞動力市場持續降溫、絕對值得密切關注，不能持續惡化。

華爾街日報知名FED觀察家Nick Timiraos上週撰文指出，古爾斯比受訪時表示，溫和的6月通膨數據讓他更加確信價格壓力正獲得紓解、進而支持利率走低。

古爾斯比指出，FED去年7月將聯邦基金利率範圍設定在5.25-5.5%時，通膨率超過4%、目前降至2.5%，這意味著FED在這段期間已大幅緊縮貨幣政策。他說，美國經濟看來並未過熱，緊縮貨幣政策不應維持過久。

MarketWatch報導，古爾斯比7月2日在葡萄牙參加歐洲央行(ECB)會議間隙接受CNBC專訪時表示，FED政策利率已處於緊縮水準、實質聯邦基金利率創數十年來最高，隨著通膨率持續走低、貨幣政策只會變得更加緊繃。

美國商務部普查局週三公布，2024年6月新屋完工年率年增15.5%(月增10.1%)至171.0萬戶、創2007年1月以來最高。

美國6月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋完工年率年增40.2%(月增26.2%)至65.6萬戶、創1974年9月以來新高。

美國勞工部勞工統計局(BLS)7月11日公布，2024年6月消費者價格指數(CPI)當中的住房指數年增率(未經季節性因素調整)自5月的5.4%降至5.2%、創2022年4月以來最低，月增率(經季節性因素調整)自5月的0.4%降至0.2%、創2021年8月以來最低。

住房指數細部數據顯示，租金指數月增率自5月的0.4%降至0.3%、創2021年8月以來最低。

(圖片來源：聯準會)

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