豪宅同名不同命　信義富邦世紀館慘跌16.9%

好房網News記者廖庭毅／整理報導

豪宅同名不同命！信義區知名豪宅「信義富邦世紀館」今年6月時出現一筆每坪單價125.1萬元的成交案，較前次揭露單價150萬元大跌了16.9％，而郭台銘住在同一社區但不同棟的「國際館」，單價曾高達358萬元，兩棟身價出現天壤之別。

據實價登錄揭露，位於信義區的知名豪宅「信義富邦世紀館」，今年6月出現一筆8、9樓的樓中樓戶，以總價1.56億元成交，扣除車位每坪單價125.1萬元，較前次揭露價單價150萬元大跌了16.9％，而鄰居郭董買在同一社區但不同棟的「國際館」，單價則曾來到358萬元，兩者相較有如天壤之別。

「信義富邦」是12層樓的集合住宅，其中「國際館」是針對三代同堂的大坪數規劃，「世紀館」則是針對都市新貴所設計的住宅，房產業者於蘋果日報報導說明，除了為座向及景觀造成的價差，主要還是因為世紀館與國際館規劃原本就不大一樣，加上郭董買的是1樓，產品特殊性大，不能相提並論。

同社區不同樓層或同名不同棟本就常有不同價格，賣厝阿明在東森新聞雲中分析，價差的原因首先是「座向」，坐北朝南冬暖夏涼，價格最高，坐南朝北價格次之，而東西面則容易有東曬或西曬問題，接著是「景觀」因素，高樓層較低樓層的景觀好，景觀戶比一般戶貴約一成左右，而面對嫌惡設施的戶別便宜約一成，此外還有台灣民間介意的習俗，如4樓的房價最低，另2樓下方有車道房價也會打折。

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