獨家／大樓公設「1262項缺失」！拖5年未點交「公基金拿嘸」
新北樹林一處社區大樓，建商交屋已經超過5年時間，沒想到「公共設施」卻遲遲沒有點交，社區也拿不到建商該給的255萬公共基金，但5年的瑕疵請求年限已經過了，社區失去跟建商談判的有利條件，現在有住戶指控是前管委會處理不當，明明早該提告民事求償，法院上卻找不到紀錄，公基金拿不到，未來修繕財務恐怕出現隱憂。
社區住戶汪先生：「外牆白華的缺失，只是他們前管委覺得，這邊特別嚴重。」
大樓外牆出現一片片白華，全因牆面裂縫水滲出來，看起來不太美觀，住戶指控大樓找第三方鑑定驗收，狀況一籮筐。
社區住戶汪先生：「我不清楚，他們（前管委）就只告訴我連續壁有問題，社區到底有什麼問題，就跟我講連續壁磁磚白華。」
新北樹林這一棟社區大樓，已經交屋超過5年了，沒想到在驗收時，公設有1262項的缺失，導致無法點交，因此社區也拿不到，建商該給的200多萬公基金。
就這樣拖了5年，不僅255萬公共基金 ，看得到、用不了 ，超過民法瑕疵請求權5年，也失去跟建商談判的有利條件，部分住戶把矛頭指向前幾任管委會。
社區住戶汪先生：「我說會議紀錄，明明就寫（對建商）民事求償，他們（前管委）說我看錯了，後來我區權會資料全調出來，才發現我沒有看錯，這是一個，就是等於騙住戶的行為。」
社區已經歷4屆管委會，時間拉回 2019年11月，機電公司查驗缺失1262項，隔年1月複驗 ，還有一半公設沒修好，2020年8月住戶投票決議，對建商提出民事求償，但汪先生發現社區款項紀錄出款8萬，竟是提告刑事詐欺，不是民事求償，時間甚至是在7月，比住戶決議還要早。
社區住戶汪先生：「住戶們現在還不知道，原來我們沒有告（民事），現在都深信不疑，我們有告但是我們告輸了。」
詢問被指控前主委，強調汪先生說法子虛烏有，管委會早就預定7/11會召開正式會議，提供完整證據說明。詢問工務局 ，管委會沒來申訴過，主要也只針對管線問題，建商沒處理會開罰，至於管線以外 屬於消費爭議，只能雙方自行協調。
雖然對住戶暫時沒影響，可少了這255萬公基金，等大樓有點歲數，一旦需要花大錢修繕時，負擔鐵定轉嫁到居民身上，社區財務埋隱憂。