基隆一老舊社區危樓逾8成住戶同意都更　年底完成海砂屋鑑定

文／住展雜誌

基隆市仁愛區成功一路的『聯宏社區』，屋齡逾45年，長期結構老化嚴重，去（2024）年花蓮強震後地下室鋼筋裸露、外牆磁磚剝落等問題惡化，已被市府列管為危險建築物並張貼黃單。目前社區已有超過8成住戶簽署同意書，市府將啟動公辦都更程序，預計年底前完成海砂屋鑑定，明年展開招商作業，最快Q4選定都更實施者。

該社區共計8棟建物、285戶，基地面積約7,745平方公尺，自2017年起即成立更新會推動都更，歷經多年整合，進度終於突破關鍵門檻。市府於今年8月公告實施《基隆市加速推動都市危險建築物重建專案計畫》，允許適用對象以原建築容積或基準容積1.5倍進行重建，吸引更多實施者參與。

市府都市發展處表示，8月15日舉辦的都更說明會後，至9月15日止，聯宏社區已有81至85％不等比例的住戶、土地與建物所有權人繳交同意書，已符合推動公辦都更的基本門檻。年底前將完成高氯離子鑑定，若確認為海砂屋，將加速納入專案重建計畫。

光華里長陳世豐呼籲，住戶同意比例愈高，招商成功機會愈大，後續推動都更更為順利，鼓勵尚未簽署者把握時機參與重建，讓社區早日重獲新生。

市府都更專案辦公室與駐點工作站人員也將持續與居民溝通，協助辦理鑑定與整合作業，目標在明年啟動招商並選定實施者，盼聯宏社區成為基隆危樓都更的成功典範。

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