4月房市仍在築底 六都移轉僅高雄未呈現年月雙減
MoneyDJ新聞 2026-05-04 17:37:45 新聞中心 發佈
信義房屋不動產企研室今(4)日指出，根據統計顯示，六都4月建物移轉1.57萬棟，年減7%、月減14%；六都中僅高雄市逆勢年增3%。信義房屋表示，遞延買盤已回籠，5月後移轉棟數有機會開始轉正。
六都4月份的建物買賣移轉棟數1.57萬棟，月減達14%且年減7%，反映移轉狀況表現清淡，主要都會區除了台中以外，都較上月出現10%以上的衰退幅度。台北市4月建物買賣移轉棟數1981棟，月減18%且年減7%；新北市則是以板橋區、新店區及淡水區減少較多，與去年同期相較分別減少201棟、150棟及131棟，主要為新成屋大批移轉棟數及中古屋移轉減少所致，新北市整體移轉3504棟，月減21%且年減8%。
表現較好的是台中市，4月建物買賣移轉棟數3142棟，月減2%且年減2%，可能有社區交屋帶動；台南市1585棟，月減14%且年減10%；高雄市則是2579棟，年增3%，不過月減14%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年過年時間比去年晚，加上年後買氣並未快速回籠，因此統計發現4月的建物買賣移轉棟數多呈現衰退表現，觀察今年買氣雖然年後復甦腳步較慢，但就在央行第一季理監事會議針對第二套房貸微放寬後，年後遞延買盤就出現回籠，交易量3月下旬到4月都出現回溫，觀察後面的建物買賣移轉棟數可能有機會開始轉正。
曾敬德表示，4月房市交易普遍緩步回溫，一方面信心受央行微鬆綁加持，一方面股市大漲效益也有助人氣，不過現在房市景氣還在築底階段，進場購屋仍是以自用當道，整體仍在盤整格局未變。
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資料來源-MoneyDJ理財網