養蚊25年，租金蒸發上億...高雄「主婦商場」租出去了！揭地主神秘面紗，霸氣閒置理由曝光

作者 : 黃明惠整理

圖片 : 翻攝Google Map

位在高雄市中正四路、中華三路口的三角窗金店面，是不少高雄人記憶中的「主婦商場」，承載著在地人的回憶。閒置25年後，該店面悄悄貼起施工公告，透露未來將變成商務旅館，估計每月租金上看百萬。

這間過去為「主婦商場」的3層樓建築，25年前歇業後就一直閒置，期間雖然也貼出招租廣告，但始終都沒租出去。

綜合媒體報導，該建築地坪有571坪，總樓地板面積近千坪，過去曾有房仲估算租金，該商場全盛時期月租金是150萬元，以此計算，25年來總共少賺4.5億元；若保守以附近行情50萬元計算，25年也損失1.5億元的租金。

為何該地寧可閒置也不出租？據ETtoday報導，該店面因為產權分別持有在家族不同人手中，而家族對該資產的處理方式意見分歧，因此才會閒置25年；期間曾有銀行詢問承租事宜，也有建商詢價欲收購，但始終都無下文。

不過，其實2018年三立新聞曾訪問該建築的地主委託人，才知道原來地主有4個人，為高雄蔡氏家族所擁有，成員也都相當低調，否認是家族爭產才讓精華地段閒置。

至於為何始終閒置？TVBS曾報導有知情人士透露，因為地主家族內部對於使用的方式有歧見，無法取得共識，才會一放就是20年；不過負責店面出租的房仲澄清，家族糾紛和租金過高一點關係都沒有，純粹是地主不喜歡麻煩，也比較挑客戶，才會一直找不到合適的承租方，加上也沒有非租不可的理由。

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空蕩蕩的建築如今將搖身成為商務旅館，臉書粉專「高雄點Kaohsiungtien」貼出多張照片，只見該建築外貼出公告，表示自11月1日起到明年1月31日，建築內外部將進行整修工程，請人車遠離施工範圍，以免發生意外，同時貼出「維洛那商務旅館籌備中」的告示。

高雄市議員湯詠瑜則表示，有人願意來這個沉寂已久的地點投資承租，深具重要意義，因為這代表業者看好高雄市這幾年努力拼產業轉型，及舉辦各種活動帶動的經濟跟觀光效益。

！！！從我知道這裡開始就一直是空的? 圖社團點.高雄洪祥福
由高雄點Kaohsiungtien 發佈於 2023年11月4日星期六

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