「以房養老」業務／僅15銀行開辦 九成集中公股行庫
〔記者陳梅英／台北報導〕國銀主管分析，雖然央行五度升息推升以房養老利息費用增加，但房價上漲，鑑價金額大幅提升，可申請貸款總額應該也提高不少，比較傷是已申辦者，因利息費用增加，每個月實領金額大幅縮水；另外，對於已有穩定退休安養所需金流的年長者而言，當利息費用增加，也會影響申辦意願。
利息增加 影響申辦意願
國銀主管說，過去申辦以房養老最常碰到的情況多是年長者有意願、子女不同意，中斷申辦流程；另外，由於申辦以房養老必須通知法定繼承人，有時候也會因年長者已單身無法定繼承人，或因失婚、喪偶、無子女、家庭關係不佳等原因，無法定繼承人願意擔任，申辦困難。
因為以房養老貸後管理不易，不動產有價格回落風險，還有借款人延壽等問題，因此，以房養老貸款迄今只有十五家銀行開辦，且核貸案件與金額九成以上集中在合庫、土銀、台企銀、一銀、華銀和台銀等六大公股行庫，民營銀行著墨甚少。
合庫銀是公股行庫第一家開辦以養房老業務者，到今年首季，核貸件數達二五六二件，市佔三十六．八％，已核貸額度一五七．一七億元，遙遙領先其他金融同業。
合庫銀除了開辦就將以房養老貸款受理年齡從六十五歲調降至六十歲外，去年六月也新增以房養老周轉金額度，在以房養老貸款初期核予一定金額的授信額度，於貸款存續期間憑單據動用，來滿足年長者突發狀況，如住院、開刀等臨時需要一大筆費用支出。