調查：英國公寓房價近五年平均成長速度僅為其他房地產類型的一半

英國公寓房價平均23萬2400英鎊，較2019年上漲僅14%並為其他房產類型的一半

金融時報對官方數據的分析顯示，過去5年來，由於居家辦公興起、房東退出市場以及對外牆包層的擔憂，英國公寓房價的平均成長速度僅為其他房地產類型的一半，該國土地註冊處（Land Registry）的數據並指出，6月份公寓的平均價格為23萬2400英鎊，較2019年同期上漲14%，另同時期的平均房價則上漲約25%，達到28萬8000英鎊，而獨棟、半獨棟和排屋（Terraced House）的價格則上漲近30%。

英國房地產諮詢公司Houseful的執行董事Richard Donnell表示，倫敦Grenfell公寓大火以及競爭監管機構於2019年對租賃房地產市場展開的調查，特別針對地租上漲和潛在的不公平銷售行為的干預，種種因素導致公寓價格的表現不佳，這種現象遍及全國，但在倫敦最為嚴重，倫敦的公寓價格在今年6月與2019年6月相比幾乎沒有變化，成為英格蘭和威爾斯表現最差的地區，而倫敦超過一半的家庭居住在公寓中。

另影響房東和海外買家的英國稅收變動，以及脫歐公投後企業對倫敦投資的普遍不確定性，致使房產需求因而減少，同時，負擔能力的問題也迫使一些人搬離倫敦，自2021年底以來，該國銀行多次加息，將借貸成本從歷史低點0.1%提高至去年8月的16年高點5.25%。這一增幅導致貸款利率上升，另地產代理公司Chestertons主管銷售之Matt Thompson表示，倫敦公寓價格已回升，主要受益於該國央行上月首次降息決定，預計將有更多貸款產品推出。(資料來源：經濟部國際貿易署)

資料來源-MoneyDJ理財網