年輕人購屋新寵！太平區35歲以下房貸族三年增86%

文／住展雜誌

台中市太平區近年來成為年輕購屋族的新寵，根據聯徵中心資料顯示，太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數在短短三年內大幅成長86%，從2022年的724件激增至2024年的1,346件，顯示年輕族群對太平區房市的強勁需求。中信房屋太平家誠加盟店店長林可晴分析，太平區不僅吸引在地客群，更有大量外來年輕首購族進駐，預計未來隨著各項建設題材的落實，區域的房市交易量能將保持穩健成長的格局。

低房價、交通建設成吸引年輕人主因

值得一提的是，太平區之所以能夠吸引大量年輕人置產，主要有三大優勢。首先，太平區的房價基期相對較低，目前普遍落在2至3字頭，相較於台中精華區動輒4至5字頭的房價，價格競爭力明顯。

其次，現代年輕買家非常重視通勤的便利性，而太平區的交通發展正好解決了這個痛點。包含74號快速道路及周邊主要幹道的開通，大幅縮短了太平與台中市區的通勤時間，再加上屯區捷運、捷運藍線延伸太平等軌道交通題材，更進一步提升了太平區的房市能見度。

此外，近年來政府在太平推動了多項重大建設，例如太平區聯合行政中心、太平國民暨兒童運動中心、坪林圖書館環境改善工程等，不僅提升了當地的生活品質，也使居住環境更加舒適宜居，吸引重視生活品質的年輕家庭遷入。

南太平房價親民 磁吸預算有限首購族

而太平區又分為北太平和南太平，過去多數購屋族偏好生活機能較成熟、推案量較多的北太平，然而隨著北太平房價上漲至相對高點，「比價效應」開始顯現，使得南太平以其更親民的房價異軍突起。目前在南太平，總價180萬元左右可買到中古套房，總價600萬元左右可購入中古兩房，而總價1,300至1,600萬元就能買到地坪25坪以上的中古透天，對於有預算考量的購屋民眾來說，CP值相當高。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，在新青安政策的助力下，年輕人購屋的意願更加積極，建議年輕人買房秉持「先求有、再求好」的心態，若短期內無法入住市中心蛋黃區，不妨將目光轉向房價基期較低且具發展潛力的區域。

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