帝寶最後保留戶7億元搶買　建商當員工教學教室

北市仁愛路上的林蔭大道，雖因寒冬略顯蕭瑟，但矗立在建國高架橋旁的台灣第一豪宅「帝寶」，卻彰顯出不凡氣勢。

2001年，宏泰集團宏盛建設開始推出帝寶預售案，當時每坪僅80萬元，但2005年底帝寶完工後，身價開始一路飆漲2、3倍，不僅成為豪宅代名詞，還入選為「亞洲十大豪宅」。

帝寶也是有名的富豪聚落，住戶來頭都不小，有些住戶覺得買一戶還不夠，一再加碼，目前擁有最多戶帝寶的企業主，就屬頂新魏家與宏泰林家，大約超過10戶，萬海集團陳家則有5戶，「河南王」王任生家族則有6戶。

帝寶房價在2013年達到最高峰，以每坪298.2萬元榮登全台最貴豪宅，原已快突破每坪300萬「彭總裁防線」（央行總裁彭准南曾宣示豪宅每坪不能超過300萬元），不過之後卻彎身下滑。

因近年來不僅房市下修，帝寶住戶的負面消息亦不斷，包括藝人小S家族及帝寶幫捲入「胖達人事件」、名媛李珍妮認女風波、國民黨榮譽主席連戰之女連惠心的禁藥案，及帝寶最大戶頂新魏家爆出黑心油事件等，讓帝寶頓時成為是非之宅，「風水不好」之說甚囂塵上，連帶打壞身價。目前帝寶每坪實價約落在270多萬元間。

鮮少人知，雖屋齡已逾10年，但至今宏盛建設還留有一戶帝寶保留戶，位於C棟26樓，共266坪，曾有人出價7億元以上，不過宏盛卻決定不賣，反而拿來當成教學教室。

有「地王」之稱的宏泰集團董事長林堉璘，位在台北市仁愛路頂級豪宅「帝寶」，是林堉璘旗下宏盛建設知名建案之一。（攝影：陳品佑）

「老董事長（林堉璘）認為，一旦賣掉，就不能讓員工看到帝寶了。」宏盛高層說，對一手打造帝寶成功經驗的林家而言，多出這些獲利也沒意義，不如把這具有紀念意義的唯一保留戶，變成員工的教學樣品屋。

該戶雖是什麼都沒有的毛胚屋，但因牆面、地面、天花板都未封住，舉凡施工細則、管線規劃、建築工法、施工規格等，都可讓員工從中瞭解，並學習豪宅建案的交屋標準；迄今至少有上百名員工參觀過。

「10幾年前公司就是這樣嚴格要求，現在其他地方的推案，當然也要比照這樣的標準。」宏盛高層說。