新壽與晶華飯店再續前緣 晶華潘思亮拿下信義傑仕堡經營管理：2年內住房率拚95％
睽違10年，新光人壽與晶華酒店再續前緣，新光人壽位於台北市信義區的租賃豪宅「新光信義傑仕堡」再度委由晶華酒店進行經營管理。晶華董事長潘思亮在致詞時表示，最低目標為租金雙位數成長、未來兩年住房率至少提升至95％以上。
晶華拿下信義傑仕堡物業管理，力拼2年內住房率至少95％
｢新光信義傑仕堡｣位於台北市信義路與松仁路口，為2棟25層樓高的建築組成雙子星華夏，房間數為193間，分別規劃18坪至135坪，由於地處鄰近台北101大樓、信義新光百貨商圈，也吸引許多外交使節、政商名流或跨國企業派台主管入住，截至目前，出租率已超過8成3、平均每坪月租金約3200元。
由於新光信義傑仕堡早在2005年5月開幕之初，就是委託晶華集團經營管理，這次再度由晶華拿下物業管理招標案，晶華董事長潘思亮在致詞時也說，「有點像是回娘家的感覺」，目標未來每年至少可產生雙位數的營收成長，未來兩年住房率提升至少到95％，「這是最低的期待」。
據了解，此案先前是由傑仕堡商旅負責經營管理，這次最新改由晶華酒店取得招標案，新壽將支付給晶華酒店的委管費用每月每坪約300～500元，由晶華酒店提供人力進行櫃台、清潔、保全等物管服務，雙方合約簽訂為「5+5年」，也就是5年確定、另5年視情況決定是否延續。以信義傑仕堡來說，房客最短租期為1個月，租客平均租期約1.5年左右，甚至有租客長達5、10年以上。
潘思亮在會後受訪時指出，信義傑仕堡的出租率還有提升空間，仍舊看好商務客層，因為一半是台灣企業主、另外一半是國際商務高管，尤其這個案子位處信義計畫區，加上此案小坪數較多，可以滿足國際企業高管的需求，有助於提升住房率。
潘思亮認為，台灣身為全球半導體重鎮，隨著美國川普政府上台後，在川普的世界觀裡面，台灣會更重要，「因為我們是美國的partner」，但其實台灣的商務旅遊屬於很低的水平，在全世界來說不管是房價，北亞的主要城市裡面，台灣的五星級飯店房價是最低的，所以台北市在商務旅遊這方面還是有很大的成長空間。
新壽持續活化資產，近一年出租面積增加約1.5萬坪
目前新光集團旗下的傑仕堡大樓案，除了信義傑仕堡之外，還有新板傑仕堡、台中烏日傑仕堡、三重水漾傑仕堡，以及位於北市重慶南路的總統傑仕堡、士林承德路的見潭傑仕堡等，其中，信義傑仕堡、新板傑仕堡B棟為全棟委管；見潭傑仕堡、烏日傑仕堡、三重水漾傑仕堡、新板傑仕堡C棟則全棟出租給商旅，純賣的物件則是總統傑仕堡。
新壽表示，持續評估不動產投資的運用效率，以及評估自用的不動產活化，統計自2023至2024年底，新壽活化資產後的出租面積增加約1.5萬坪，年租金收益增加約1.65億元，預期今年全年收益將突破50億元；另外也會處分屋齡老舊、收益率不佳及整合重建不易的閒置不動產。
展望後續的商辦市場，新壽副總陳芝貴認為，保險公司主要仍著重在收益率，由於金管會保險局目前也著手進行修正保險業投資商用不動產最低投報率，若修法通過後，預期保險業投資於商用不動產將會增加，｢以國內的投資市場來講，還是持續看好商辦、工業物流等標的，仍以六都優先。」
潘思亮看2025年觀光動能，預計國際客入台會增加
對於2025年的國內觀光動能，潘思亮會後也說，今年主要是因為台灣人出國，這個應該算是一個頂點，主要有幾個面向包括日圓貶值、報復性出遊，預期明年應會趨向「正常化」，也就是國際觀光客入台會增加，相對於出去的人較為平衡。