新青安明年7月掰了…繳不出利息「小白預備棄房」？專家不悲觀：機率低
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
為減輕年輕人的購屋負擔，財政部2023年推出新青安貸款，卻也引發「助長炒房」之質疑。然而內政部去年11月時強調，新青安政策由政府提供利息補貼1.5碼至2026年7月31日，後續是否延續，得要看主管機關財政部決定。
新青安貸款將貸款額度從800萬元提升至1000萬元，貸款期限也由30年增至40年，寬限期則從3年調整為5年，此外，政府與公股銀行共補貼利息1.5碼。不過內政部2024年11月公告，貸款利率補貼提高至1.5碼至2026年7月31日止，落日後不會再有補貼。
PTT一名網友就表示，一旦政策結束後，「原本補貼1.5碼，到期之後等於瞬間升息1.5碼，這些新青安購買的人，當初都想說時間到之前政府會降息，結果都沒有」，加上水、電費還有管理費調漲，好奇「會不會這些人繳不出來只能賠售了？這樣明年崩盤預備了嗎？」
版上網友多半持不同意見，「不會因為那幾千塊繳不出來啦！」、「真的有人會首購貸款還不出來喔？是買了過幾年馬上失業躺平？」、「難道這兩年你都沒調薪嗎？」、「新青安最多也才貸1000萬，每個月多個幾千塊吧？」、「不會啦！繳不出來趕快賣就好，一堆人搶著買房上車」。
財政部長莊翠雲年初時指出，新青安預計明年7月底到期，會提前在到期前約3個月展開檢討，端看當時狀況討論續辦與否；也就是說，時間點可能落在2026年3月、4月之間。
馨傳不動產智庫執行長何世昌過去曾提到，新青安利息補貼時間已不多，「但40年期房貸加5年寬限期仍然很香」，外界大多指新青安未來會出現斷頭潮，他則認為機率不大，原因在於財政部先前揭露的數據，新青安違約率僅約0.04％，比整體房貸違約率0.07％來得低。
何世昌說，40歲以上群族尚且難單靠自己能力買房，30歲以下更難在白手起家的情形下買房，靠爸爸媽媽資金奧援的比率恐怕極高。倘若這群人付不出錢，大部分爸媽還是會幫忙渡過難關，因此違約率要衝高到1％、2％，達到「潮」的嚴重程度，機會應該偏低。
更多好房網News→
留言 2