央行未推第8波信用管制也未鬆綁 楊金龍：持續監控到「年底」
央行今（20）日舉行2025年第一季理監事會議，雖然沒有再推出第八波信用管制政策，但也不鬆綁，綜觀目前不動產放款占總放款比率，截至2月底已經降為37.1%，但央行總裁楊金龍坦言「還是太高」，第七波信用管制應該會持續監控到「今年年底」。
去年第三季央行祭出第七波信用管制政策，號稱史上最嚴厲打炒房政策，主要就是看到銀行信用資源過度集中在不動產貸款，所以才有所謂的「限貸令」，不過楊金龍表示，去年第四季到今年第一季，央行業務局持續與銀行端確認它們的自主管理計畫，事實上，仍有幾家銀行沒有達標，我們也提過，「不會高高舉起、輕輕放下」，所以態度還是一樣，一定會密切注意不動產貸款狀況，不能過度集中。
此外，楊金龍補充說明，還是要考量到現在房價還是在高點，當房價高的時候，貸款金額就跟著高，舉例來說，以前的不動產放款占總放款比例36%，跟現在的36%，是不一樣的解讀，現在的36%可能是偏低，就也是歸咎於高房價的結果。不過楊金龍語帶保留的說，現在37.1%是已經緩慢下來，但要到什麼程度，業務局還要再評估。
至於第七波的信用管制會持續緊縮到何時？楊金龍表示，現在已經可以看到房市交易下降，到「今年年底」還是會持續監控執行的成效，不過可以觀察到，現在貸款成數降低、差異化利率是高的，這樣就可以看到成效，除非這樣的控管還不行，才會考慮再用其他手段。
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