警方也懂如何賣房不遇詐？這裡教你四步驟

台北市警局今天指出，近來出現新興詐騙手法「假買屋、真詐欺」，歹徒佯裝買房，並用「人頭」購屋，先支付房屋第1、2期款項後，便積極要求過戶，詐取賣家房屋，事後再用房屋向地下錢莊抵押借款，換取大筆現金，警方日前逮捕陳姓男子為首的詐騙集團，並依加重詐欺罪嫌送辦；警方為避免有人再度受騙，提供以下「賣房不遇詐」四步驟：

ㄧ、銷售前：

1.設定地籍異動通知：去地政單位登記屋主手機號碼，未來如果房子有異動，手機會先收到簡訊通知。

2.理財型房貸/貸款不塗銷：讓房子有設定抵押，詐騙集團就不會盯上你。

二、簽約：

1.雙代書：買賣雙方都找代書。

2.使用公版買賣契約書：不要由買方自行訂定合約內容。

3.成屋履約保證：強調一定要做履約保證，保障買賣雙方的權益。

三、銷售期間：

1.委託有信譽的仲介公司：儘量不要找有不良紀錄的仲介公司。

2.自售留意買方姿態：若買方都不出現，委託代理人辦理，就是有詐！

四、過戶：

1.取消印鑑證明：至戶政事務所取消印鑑證明，所有的變更動作，須本人親自到場才成立。

2.交付價金流程：通常1個月內會完成，時間不會拖太久。

3.本票簽立及保管：買方應簽立本票給賣方，並由賣方親自保管。