彰化縣今年第1批地籍清理　共37標底價差距逾5,000萬元

文／住展雜誌

彰化縣政府代為標售今（2025）年第一批地籍清理中權屬尚未釐清的土地，截至7月29日總計公告為期3個月，共有37標土地。其中底價差異明顯，區間落在20.4萬元至5,438萬餘元。

彰化縣地政處表示，在本次標售的37標土地中，以第25標伸港鄉伸東段735地號成最低底價，為20萬4,000元。該標位於都市計畫內住宅區，面積20平方公尺、權利範圍40／120，相當於持分面積6.67平方公尺、每平方公尺3萬585元。

底價最高的則是第3標花壇鄉溪北段315地號，高達5,438萬8,137元。該標屬特定農業區農牧用地，面積7,572.84平方公尺、全屬權利範圍，換算每平方公尺需7,182元。

未標脫土地將歸由國有

地政處說明，地籍清理的主要目的是為了解決台灣光復初期遺留的地籍問題，例如土地權利內容與登記不符，或與現行法令規定不一致等情況。若公告後逾期仍無權利人申報或申請登記，除了公共設施用地外，都將由縣市府辦理代為標售。若經過2次公開標售仍未標脫，則依規定將囑託登記為國有土地。

本次標售截至7月29日，受理投標期間為7月1日起至30日上午9時止，並於當日上午10時辦理開標作業，地政局提醒各標號土地的權利人及利害關係人，在決標前仍可檢附相關證明文件，向彰化縣各地政事務所申請登記，或向相關主管機關辦理申報。此外，若具備依法享有優先購買權資格者，請務必於決標後10日內提出書面申請，以主張優先購買權，確保自身權益不受影響。

至於本次各標土地上如有地上物、耕地375租約或其他占用情形，標售一律按現狀進行，相關清理及後續應辦理之手續，則均由得標人自行處理。

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