生活中心／周希雯報導
一般人在外租屋最怕遇到惡房東，實際上房東也擔心會遇到壞房客，一不小心可能會引發租屋糾紛。近日1名房東無奈表示，過去都是由他先繳電費給台電，事後再依電表和房客計費，不過某位房客已欠繳電費長達半年，好奇房東是否能斷電處理？貼文引發網友熱議，台電也提出建議，同時提醒房東「不能逕自斷房客水電」，否則可能觸犯強制罪。
這位房東在臉書社團「靠北租屋2.0」發文指出，他本身是分租套房的房東，每期的水電費都是由他先繳給台電公司，接著再按照電表和每個房客收費。不過，有位房客已有長達半年沒繳電費，讓他相當困擾，考慮是否該以斷電提醒房客繳費，但又擔心會觸法，好奇提問：「房東可否有權，從總電源那邊直接斷房客電呢？」。
貼文一出，許多網友都不建議斷電，認為可改為扣押金，「可從押金扣，扣完還是不交以違約方式處理，如果自行申請斷水電會有強制罪的問題，除非是紙本帳單直接寄到房客手上的，遲遲未繳台電自行斷電」、「你只要斷電房客就能告你，就算最後無罪，跑法院也不是什麼輕鬆愉快的經驗，建議還是先從押金扣」、「不可以喔！觸犯強制罪。不過積欠水電費達兩個月租金可以請他搬走，簡單來說就是押金扣完的時候了」。
至於房客長期欠繳電費的正確做法？據《ETtoday新聞》報導，台電建議，房東若要避免這類麻煩，可在網路辦理「過戶」，將電戶名變更為承租人（房客），按照規定，4個月未繳電費、瓦斯費就會斷電、斷瓦斯；2個月沒繳水費就會斷水。要注意的是，房東不能逕自斷房客水電，否則將觸犯刑法第304條的強制罪；因此建議房東在和房客簽約時，除了要收取押金，也要在合約註明水電、瓦斯等費用「2個月沒繳就解約」。
留言 5
包袱貓
房東也忘了繳水電費，就會自動斷水電了。
忘了繳是不可抗力。
2023年01月25日02:59
chen
正常來說2期4個月沒繳錢（台電、台水）就來拆錶斷電了，房客不給錢，房東就不要繳，台電自然就會來拆錶了，本社區好幾個被通知拆錶的更有人被斷電後才去申請復電的
2023年01月25日03:56
怡青
公家可以斷人水電，房東遇到了半年不繳電費，卻不能斷他電？？？什麽東西啊？
2023年01月25日03:14
Mark Chen
有點奇怪，房東不能斷房客的水、電、瓦斯？可是台電/瓦斯公司卻可以斷用戶的水，電、瓦斯？
2023年01月25日04:28
森
台電斷電是因為申請契約有寫明，但是履約者是房東不是房客，所以才會建議將用戶（履約者）改成房客的名字。
2023年01月25日05:41
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