中市13期重劃進度落後　議員：積極趕工

台中市第13期公辦重劃期間，遇有遺址等文化資產保存，迄今8年還未辦理土地分配；市議員邱素貞希望市府積極趕工，促進土地利用價值；她也建議未來整體開發時，應審慎考量相關文化景觀、遺址等事項，避免影響重劃進度與土地分配作業期程。

台中市議會15日召開大會，市府地政局長張治祥針對「13期市政府公辦重劃進度嚴重落後」進行專案報告。

張治祥表示，13期公辦重劃位於中山醫學大學附近，橫跨南屯及南區，重畫區面積229公頃。開發過程中發現麻糍埔遺址，面積廣達32公頃、番婆遺址面積7公頃、舊南屯溪文化景觀等文資保存，與現行都市計畫規劃內容有所衝突，重劃作業進度受嚴重影響。

邱素貞指出，13期市地重劃自99年正式公告，原本預計105年底交地，迄今8年，工程完工遙遙無期；尤其，遺址、舊南屯溪文化景觀等文資保存範圍涵蓋部份原住宅用地，未來地主無法建築使用，由於與都市計畫內容衝突，需辦理都市計畫變更，影響土地分配期程。

邱素貞說，重劃期間，發現遺址及文化景觀等文化資產指定保留區域，周遭地主土地分配，需等原地主分配完了，才輪到他們，實在很吃虧，建議未來整體開發時，應審慎考量遺址、文化景觀、古蹟等事項，避免造成民眾陳情，影響重劃進度與土地分配作業其成。

張治祥坦承13期重劃真的拖很久，議員所提有遺址的問題，也因為有遺址，所以無法把遺址所在位置分配給民眾，要重新做都市計畫變更，而都市計畫一直到去年2月才報內政部核准，遺址搶救工程已經發包進行中，市府不用等所有遺址清完，就可以加速配地，預計今年下半年會做地價查估，明年下半年一定會做土地分配公告。

此外，遺址所在地地主，不適合做原位分配，現在都劃為公共設施與公園，未來要做調配範圍，市府會同時會做適當調配，還是有很多土地讓地址選，會尊重原地主意思，分配在他們喜歡的位置。